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1，土地稅是怎么計算的
2，土地使用稅的計算公式
3，關于北京市房地產企業如何繳納土地使用稅的問題
4，北京城區的城鎮土地使用稅稅率是多少錢
5，土地稅如何計算
6，土地使用稅如何計算
7，土地使用稅該如何計算

1，土地稅是怎么計算的

土地使用稅=土地面積×適用稅率 =1400萬×3 =4200萬

土地稅是怎么計算的

2，土地使用稅的計算公式

土地使用稅計計算公式如下：應繳納稅款=納稅人實際占用的土地面積×納稅人所占用土地對應的等級稅額標準。城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：（一）大城市1.5元至30元; （二）中等城市1.2元至24元; （三）小城市0.9元至18元; （四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落后地區，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。

土地使用稅的計算公式

3，關于北京市房地產企業如何繳納土地使用稅的問題

對購房戶已經辦理土地權證的相關土地面積，因相關的土地使用權已經不再歸屬你公司所有，依《土地使用稅條例》規定精神，原則上應是隨銷售進度下的產權分割，自購房業主獲取商品房權屬證書后逐步將其相應的土地面積從自身計稅面積中剔除，房產公司即不再負有計提繳納的義務，并且據我們了解，絕大多數地方稅務局也是據此執行的。但對該土地計稅面積減除的具體操作程序，國家稅務總局和多數省市地稅機關并無明確的規定，這里援引北京市地稅局《關于房地產開發企業開發用地征收城鎮土地使用稅有關問題的通知》（京地稅地〔2005〕550號）中對此事項的具體規定，供參照——“房地產開發企業已銷售房屋的占地面積，可從房地產開發企業的計稅面積中扣除。已銷售房屋的占地面積計算公式如下：已銷售房屋的占地面積＝（已銷售房屋的建筑面積÷開發項目房屋總建筑面積）×總占地面積。” 但需提請您注意的是，欲獲取稅務機關對減少計稅土地面積的認可，須提供相關土地使用權轉移的證明資料，同時也須在會計上對權屬已經轉移的開發產品有相應的確認銷售收入和成本的賬務處理作為輔助和配合，而若相關預收賬款和開發產品仍未結轉收入和成本，卻即認定土地權屬已經轉移，或招致稅務機關不認可貴公司相關土地不予計稅的行為，更存在直接認定貴公司存在推遲結轉銷售收入成本并滯后清算相應的土地增值稅和企業所得稅的可能，故提請貴公司注意相關稅種間和會計稅收處理的協調，規避其間潛存的稅收風險。

關于北京市房地產企業如何繳納土地使用稅的問題

4，北京城區的城鎮土地使用稅稅率是多少錢

北京市城鎮土地使用稅的六個納稅等級具體為：每平方米年納稅額一級土地30元、二級土地24元、三級土地18元、四級土地12元、五級土地3元、六級土地1.5元。部分土地分級范圍：一級土地復興門北大街、西四東大街、景山前街、東三環中路、建國路、東長安街等；所圍地區及邊界路段外側地區。二級土地東直門外斜街、農展館北路、東四環中路西側、崇文門西大街等；所圍地區除一級地區外的地區及邊界路段外側地。三級土地西三環北路、中關村北大街、科薈東路、朝陽公園西路等；所圍地區除一、二級地區外的地區及邊界路段外側地區。四級土地西四環北路、清華西路、清華東路等；所圍地區除一至三級地區外的地區及邊界路段外側地區。五級土地朝陽、海淀、豐臺、石景山區除一至四級土地以外的其他地區。六級土地市域范圍內，除一至五級以外的其他地區。

城鎮土地使用稅的稅率要看土地的具體位置，城鎮土地使用稅的征稅范圍，包括在城市、縣城、建制鎮和工礦區內的國家所有和集體所有的土地。　　城市、縣城、建制鎮和工礦區分別按以下標準確認：　　(1)城市是指經國務院批準設立的市。　　(2)縣城是批縣人民政府所在地。　　(3)建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批準設立的建制鎮。　　(4)工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地，工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批準。　　三、應納稅額的計算　　稅率：城鎮土地使用稅采用定額稅率：（1）大城市1.5至30元；（2）中等城市1.2至24元；（3）小城市0.9至18元；（4）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。　　計算公式：全年應納稅額=實際占用應稅土地面積（平方米）×適用稅額

5，土地稅如何計算

城鎮土地使用稅的計稅依據城鎮土地使用稅的計稅依據是納稅人實際占用的土地面積。 1 .凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的土地面積為準。 2 .尚未組織測定，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。 3 .尚未核發土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積，待核發土地使用證書后再作調整。三、城鎮土地使用稅的稅率和應納稅額的計算（一）城鎮土地使用稅的稅率稅法對大城市、中等城市、小城市、縣城、建制鎮、工礦區等適用城鎮土地使用稅稅率作出了具體規定。（二）城鎮土地使用稅應納稅額的計算年應納稅額＝實際占用應稅土地面積（平方米）×適用稅額城鎮土地使用稅按年計算、分期繳納。稅法對城鎮土地使用稅納稅地點等作... 2 、工礦區等適用城鎮土地使用稅稅率作出了具體規定，待核發土地使用證書后再作調整，以證書確定的土地面積為準，應由納稅人據實申報土地面積.凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的土地面積為準.尚未核發土地使用證書的、建制鎮、小城市.尚未組織測定。三城鎮土地使用稅的計稅依據城鎮土地使用稅的計稅依據是納稅人實際占用的土地面積、中等城市。稅法對城鎮土地使用稅納稅地點等作出了具體規定。（二）城鎮土地使用稅應納稅額的計算年應納稅額＝實際占用應稅土地面積（平方米）×適用稅額城鎮土地使用稅按年計算，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的、城鎮土地使用稅的稅率和應納稅額的計算（一）城鎮土地使用稅的稅率稅法對大城市、分期繳納。 3 、縣城。 1

依據是納稅人實際占用的土地面積。1 .凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的土地面積為準。2 .尚未組織測定，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。3 .尚未核發土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積，待核發土地使用證書后再作調整。三、城鎮土地使用稅的稅率和應納稅額的計算（一）城鎮土地使用稅的稅率稅法對大城市、中等城市、小城市、縣城、建制鎮、工礦區等適用城鎮土地使用稅稅率作出了具體規定。（二）城鎮土地使用稅應納稅額的計算年應納稅額＝實際占用應稅土地面積（平方米）×適用稅額城鎮土地使用稅按年計算、分期繳納。稅法對城鎮土地使用稅納稅地點等作出了具體規定。

6，土地使用稅如何計算

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮土地使用稅。　　城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額　　一般規定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮、工礦區為0.20～4.00元。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。　　國務院于2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，并自2007年1月1日起執行。此次修訂的主要內容為：一是將稅額幅度提高兩倍；二是將征稅對象擴大到外商投資企業、外國企業、外籍個人。開征土地使用稅，有利于進一步增加地方財政收入，完善地方稅體系，鞏固分稅制財政體制；有利于促進合理、節約使用土地，提高土地使用效益。　　土地使用稅每平方米年稅額如下：　　（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。　　下面是關于北京的土地使用稅計算方法問題：　　北京市土地使用稅的征稅范圍為北京市城區、近郊區行政區域內，遠郊區的區、縣政府所在地(縣城)和建制鎮、工礦區。城區、近郊區、縣城、建制鎮里的范圍，均以北京市人民政府確定的行政區劃為依據。　　根據北京市政建設、狀況、經濟繁榮程度等條件，北京市城鎮土地使用稅等級分為六級，自2007年1月1日起每平方米各級土地稅標準為：一級土地30元;二級土地24元;三級土地18元;四級土地12元;五級土地3元;六級土地1.5元。　　土地使用稅計算方法：　　年應納稅額=∑(各級次應稅土地面積×該級次土地單位稅額)　　土地使用稅的納稅期限為每年4、10月的前15日內。　　1.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計算房產稅和城鎮土地使用稅。　　2.購置存量房，自辦理房屋權屬轉移，變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。　　3.出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。　　4.房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額一般規定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮、工礦區為0.20～4.00元。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。國務院于2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，并自2007年1月1日起執行。此次修訂的主要內容為：一是將稅額幅度提高兩倍；二是將征稅對象擴大到外商投資企業、外國企業、外籍個人。開征土地使用稅，有利于進一步增加地方財政收入，完善地方稅體系，鞏固分稅制財政體制；有利于促進合理、節約使用土地，提高土地使用效益。土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。下面是關于北京的土地使用稅計算方法問題：北京市土地使用稅的征稅范圍為北京市城區、近郊區行政區域內，遠郊區的區、縣政府所在地(縣城)和建制鎮、工礦區。城區、近郊區、縣城、建制鎮里的范圍，均以北京市人民政府確定的行政區劃為依據。根據北京市政建設、狀況、經濟繁榮程度等條件，北京市城鎮土地使用稅等級分為六級，自2007年1月1日起每平方米各級土地稅標準為：一級土地30元;二級土地24元;三級土地18元;四級土地12元;五級土地3元;六級土地1.5元。土地使用稅計算方法：年應納稅額=∑(各級次應稅土地面積×該級次土地單位稅額) 土地使用稅的納稅期限為每年4、10月的前15日內。 1.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計算房產稅和城鎮土地使用稅。 2.購置存量房，自辦理房屋權屬轉移，變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。 3.出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。 4.房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。這里有土地使用稅如何計算啊，這里土地使用稅如何計算，我還是找不到土地使用稅如何計算，到處問哪里有的話告訴我土地使用稅如何計算的網址吧，土地使用稅如何計算挺難找的，我現在真的需要土地使用稅如何計算，誰要是可以找到土地使用稅如何計算，就告訴我土地使用稅如何計算網址吧，謝謝告訴我土地使用稅如何計算，找到土地使用稅如何計算挺不容易的啊，這兒土地使用稅如何計算啊，這里土地使用稅如何計算，我還是找不到土地使用稅如何計算，到處問哪里有的話告訴我土地使用稅如何計算的網址吧，土地使用稅如何計算挺難找的，我現在真的需要土地使用稅如何計算，誰要是可以找到土地使用稅如何計算，就告訴我土地使用稅如何計算網址吧，謝謝告訴我土地使用稅如何計算，找到土地使用稅如何計算挺不容易的啊，謝謝啊

7，土地使用稅該如何計算

一、納稅義務人和征收區域本市下列區域內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅義務人，應當繳納城鎮土地使用稅：（一）外環線以內的區域；（二）長寧區、徐匯區和普陀區在外環線以外的區域；（三）外環線以外區縣人民政府街道辦事處管理的區域、建制鎮人民政府所在區域和經市政府批準征收城鎮土地使用稅的工業園區等其他區域。建制鎮人民政府所在區域的具體范圍，由區縣人民政府征求市地方稅務局意見后確定。二、納稅等級。本市城鎮土地使用稅根據下列不同區域，分為六個納稅等級：（一）內環線以內區域：一至三級；（二）內環線以外外環線以內區域：二至四級；（三）外環線以外區域：三至六級。各納稅等級區域的具體范圍，已由市地方稅務局確定并公布了。三、稅額標準。各納稅等級區域的稅額標準如下：一級區域，每平方米年稅額30元；二級區域，每平方米年稅額20元；三級區域，每平方米年稅額12元；四級區域，每平方米年稅額6元；五級區域，每平方米年稅額3元；六級區域，每平方米年稅額1.5元。四、土地面積的確定（一）納稅人實際占有土地的使用權屬于專有的，計稅土地面積以房地產權證上記載的土地面積為準；無房地產權證或者房地產權證上未記載土地面積的，以建設用地批準文件記載的土地面積為準。無法按照前款規定確定計稅土地面積的，應當以實際測量的土地面積計稅。（二）納稅人實際占有土地的使用權屬于共有的，以所在宗（丘）地面積為計稅依據。房地產登記中已對宗（丘）地面積按照房屋建筑面積進行分攤的，計稅土地面積以房地產權證上記載的分攤土地面積為準。未經房地產登記或者房地產登記中未對宗（丘）地面積按照房屋建筑面積進行分攤的，計稅土地面積依如下公式計算：計稅土地面積＝納稅人的房屋建筑面積÷宗（丘）地內所有房屋的總建筑面積×宗（丘）地面積。前款規定的宗（丘）地面積、納稅人的房屋建筑面積、宗（丘）地內所有房屋的總建筑面積，以房地產權證、建設用地批準文件以及其他房地產登記資料為準。宗（丘）地內有專有土地的，確定宗（丘）地面積時，應當扣除該專有土地的面積。未經房地產登記或者房地產登記中未對宗（丘）地面積按照房屋建筑面積進行分攤，且無法按照本條第三款、第四款的規定確定計稅土地面積的，應當以實際測量的土地面積計稅。（三）城鎮土地使用稅征收管理中以實際測量的土地面積計稅的，計稅土地面積以所在區縣的房屋土地調查機構測量并經房屋土地調查成果管理部門確認的土地面積為準。五、納稅申報期限。城鎮土地使用稅按年計算，實行按月、季度或者半年分期繳納。具體繳納期限，由市地方稅務局確定。六、征收機關。辦理稅務登記的納稅人，其城鎮土地使用稅由主管地方稅務機關負責征收管理；其他納稅人的城鎮土地使用稅，由土地所在區縣的地方稅務機關負責征收管理。（六）土地增值稅 1.征收范圍及納稅義務人轉讓國有土地使用權及地上建筑物附著物（簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。 2.計稅方法土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和具體適用稅率來計算征收。 3.稅率土地增值稅稅率實行四級超率累進稅率。（1）增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；（2）增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；（3）增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；（4）增值額超過扣除項目金額200%以上的部分，稅率為60%。以上每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數。

按照所占用的土地面積計算。應納稅額=所占用土地面積*單位面積稅額每個地方的單位面積稅額不一樣。