根據第七次人口普查的數據可以看出，燕郊常住總人口不到60萬，其中燕郊高新區506213人，燕郊鎮86978人，相加人口是593191人。燕郊大概70萬左右、香河40多萬，大廠15-20萬，現在人們習慣的燕郊是指燕郊鎮和燕郊高新區的合稱，統稱為燕郊。

1、燕郊現在一共有多少人口？

燕郊是河北省三河市下轄的一個鎮。但是由于北京國貿CBD直達的區位優勢，三河市又在燕郊鎮基礎上成立了國家級高新區-燕郊高新技術產業開發區，簡稱燕郊高新區，所以現在人們習慣的燕郊是指燕郊鎮和燕郊高新區的合稱，統稱為燕郊。根據第七次人口普查的數據可以看出，燕郊常住總人口不到60萬，其中燕郊高新區506213人，燕郊鎮86978人，相加人口是593191人，

這是截止2020年七普調查結果之前的數據。也就是說，燕郊人口不足60萬，但是很多人有一個疑問?不是燕郊人口早都過百萬了嗎？聽說通勤人員都三五十萬。為什么數據和感受不同呢？其實，這是一個值得商榷的數據，燕郊曾經有一個人口高峰期，那就是傳銷盛行的時候，上上城三季，星河皓月，燕京航城，福成五期，甚至于南城的藍灣四代那時都是人滿為患。

當年燕順路兩邊飯店KTV生意火爆，而如今再去看看基本涼涼了，當年在燕順路的一塊豆腐飯店，想請人吃飯不提前訂座都沒有位置，那時候的燕郊100萬人口應該是有的，隨著打擊傳銷力度的加強，加上疫情，尤其是去年北京新發地和石家莊疫情，讓通勤成為了難言的痛，所以，很多人在失業，失意，或者干脆搬離燕郊去北京去上海去深圳去成都，造成了如今人口數量的銳減。

但我覺得這是好事情，因為人口的遷徙和集聚是經濟規律的自然調整，燕郊的區位優勢不改變，加上環球影城和運河CBD的建成使用，副中心站的投入使用，燕郊的區位特征就會更明顯，三河市政府也在加強基礎設施建設包括教育配套，包括地鐵，快速公交都在籌劃和推動，今年燕郊也是幾所學校同時動工。這是未來燕郊的基礎，我看好燕郊，

2、燕郊大廠香河2021年人口有多少，會不會影響房價？

燕郊大概70萬左右、香河40多萬，大廠15-20萬。人口多少是影響房價的一項因素，目前漲跌人口因素比較小，1、目前對決定北三縣房價的核心因素是“地理位置”，就是距離北京遠近，去燕郊上班方便程度，這個因素決定了人口多少，但是大廠基礎人口少，所以就算比香河近，人口也比香河少，大廠官方公布的人口數量是14萬，但是本人感覺應該是戶籍人口，潮白河新區目前入住率還可以，估計有20萬人左右。

2、從目前北三縣房價趨勢來看會整體保持平穩，香河和大廠會持續走低，燕郊的成交量會緩慢增長，但是房價已經沒有機會暴漲了，除非放開限購，3、大廠會在未來迎來一波利好消息，隨著副中心的推進，原來一些規劃會逐步實現，但是以北京的尿性交通上不會那么利索。4、香河一直有自己的產業，對北京的依靠性比較小，在環京地產上香河一直以低價收攬客戶，樓盤開發不少，但是一直排在環京第四的位置，未來空間不會特別大，

3、燕郊房價五年后會到5萬嗎？

作為一個財經工作者，我覺得五年之后燕郊的房價可能會上漲，但不可能漲到每平米5萬元。我之所以持這個觀點，是覺得看待北京燕郊未來五年的房價要從客觀現實出發，不能隨意想像，而且，現在燕郊的房價均價已降至每平米2萬元以上。據資料，2017年北京燕郊的房價從1月份的均價26415元下降到12月份的22869元，下降幅度為13.42%；2018年從1月份的均價22869元下降至11月份的18491元，下降幅度為19.14%，有些地段的房價甚至發生了腰折，

很明顯，2018年房價下降幅度比2017年大，這是2018年嚴調控帶來的結果。而從2019年至2013年房價上漲到5萬元，房價整體要上漲34509元，比208年11月份總體要上漲186.63%，平均每年漲幅為37.32%，從當前現實看，要保持這么高的房價上漲幅度可能是癡人說夢，因為，中央政府已為房地產和樓市定位、定性及確定了調控目標：“房住不炒”保持房子居住屬性，同時確定了遏制房價上漲的調控目標，估計未來政府還會采取系列強調控措施，房價大幅上漲的政策基礎不存在。