核心原因當然是美聯儲量化寬松政策的逐步退出，改變了國內房價的預期。對人民幣和中國有什么影響房價？美國宣布無限制放松貨幣政策，它為什么推出量化寬松政策？其中，住房房價在兩會政府工作報告中再次被提及，闡述了政府今年對房地產市場發展的規劃，為什么中國的房價更高？美國大蕭條時期，必須承認，在美國經濟的復蘇中，美國政府注資救市的措施和美聯儲的量化寬松政策功不可沒。

量化 loose:當美國政府的錢用完了，就會增加國債的發行，資產負債率增加，使其償債能力降低，從而使美元貶值。這是美國政府高明的經濟掠奪。一美元還是那么多，美國政府也沒有違約。但美元購買力下降，造成了巨大的明顯損失。是國內一些別有用心的學者給中國政府出了餿主意。美國人不缺錢，美國富人的稅率很低。美中公司通過在新興國家設廠掠奪了無數財富。

1。國內生產總值增長目標將為7%。NPC和CPPCC明年的政府工作報告將把2015年的經濟增長目標定為7%，這是一個普遍共識。對于普通投資者來說，拘泥于GDP的小數波動意義不大。只是明確一點:明年經濟會保持一定的增長速度，意義不僅在于保證就業，還在于經濟體系的穩定。政府投資規劃的準備工作已經做得足夠充分，不太可能出現意外。剛剛結束的中央經濟工作會議已經明確，明年投資建設的三大戰略重點是“一帶一路”、京津冀協同發展和長江經濟帶。

固定資產投資估計相當于今年的規模，不需要漲價。到明年二季度，房地產投資的下滑趨勢將會放緩，因為今年的基數也從二季度開始大幅下降。今年經濟增長最大的不確定性明年會大大減弱。2.明年房價2014年最糾結房價不糾結，一邊倒，看空。核心原因當然是美聯儲量化寬松政策的逐步退出，改變了國內房價的預期。這種預期在今年10月以后會有所改變。

房價一直是社會關注的焦點，但促成房價崛起的具體因素有哪些？以下是智視邊肖整理的關于推動此輪房價上漲因素的一些信息，供大家參考。推動此輪房價上漲的因素不排除地方政府和開發商合謀推高房價記者從一些金融機構了解到，按照規定，房地產企業拍賣土地要拿自有資金。但近幾年融資普遍，房企配資一般都在3月7日。房企自有資金占30%，配資占70%。

這樣的資金配置導致房企債務規模上升，盈利能力下降。據統計，今年前三季度，滬深兩市132家房企營業收入合計8780.5億元，而凈利潤僅為687.8億元，平均利潤率降至7.8%。今年上半年，130家房企的凈利潤率仍為8.15%，甚至2015年前三季度利潤率為10.1%。樹不能長到天上去，高杠桿必然帶來高風險。

最近美元兌人民幣匯率超過7%，很多人擔心房價會暴漲？你放心，我們國家的樓市是純國內的，不跟外匯掛鉤。從過去10年來看，之前的房價的通貨膨脹與貨幣政策的寬松密不可分。除非RRR和利率下調，樓市調控放松，否則樓市短期內很難有大的起色。崩潰沒有那么快，但是對房價的影響很明顯。人民幣對美元貶值帶來了市場的另一個擔憂:是否會帶來多米諾骨牌效應，使大量押注人民幣升值的國際資本在短時間內流出中國，從而導致房地產等資產價格下跌？

有趣的是，人民幣匯率和中國房地產價格之間確實存在微妙的相關性。比如2014年初，人民幣匯率下行，房價幾乎同時開始出現下行壓力。全國整體下跌趨勢房價與人民幣匯率下跌基本一致。認同“人民幣貶值會導致房地產貶值”的業內人士不在少數。他們認為，隨著人民幣國際化，匯率已經成為影響境內外市場資產配置的因素之一，而隨著美元走強，熱錢可能會流出中國市場。