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銷售不動產構筑物是什么，計算交納稅金時企業銷售房屋建筑物等不動產按照稅法的有關

來源：整理時間：2022-12-17 10:23:58 編輯：金融知識手機版

1，計算交納稅金時企業銷售房屋建筑物等不動產按照稅法的有關

應該這么做：借：銀行存款貸：固定資產清理貸：應交稅費—應交營業稅

同問。。。

計算交納稅金時企業銷售房屋建筑物等不動產按照稅法的有關

2，什么叫銷售不動產

不動產是指土地和土地上的定著物。包括各種建筑物，如房屋、橋梁、電視塔，地下排水設施等等；生長在土地上的各類植物，如樹木、農作物、花草等，需要說明的是，植物的果實尚未采摘、收割之前，樹木尚未砍伐之前，都是地上的定著物，屬于不動產，一旦采摘、收割、砍伐下來，脫離了土地，則屬于動產。動產是指不動產以外的財產。如機器設備、車輛、動物、各種生活日用品等等。不動產的特點是，與土地不能分離或者不可移動，一旦與土地分離或者移動將改變其性質或者大大降低其價值。例如，建筑物一旦移動或離開土地就不成其為建筑物，其價值將大大降低。而動產則可以隨意移動，其價值不受影響。

什么叫銷售不動產

3，銷售不動產交營業稅不動產指的是什么

不動產是指不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產，包括土地及其定著物，包括物質實體及其相關權益。如建筑物及土地上生長的植物。依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質實體和依托于物質實體上的權益。性質：財產劃分的一種形態。因不動產對人們生活影響重大，且具有耐久性、稀缺性、不可隱匿性和不可移動性等特點，故許多國家法律對其均有特殊規定。在民事實體法上，不動產權利的變化，如以不動產為買賣或設立抵押權的標的物時，必須經一定登記的公示手續，否則不發生效力；在民事程序法上，因不動產所引起的糾紛，一般應由不動產所在地法院管轄，如《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國民事訴訟法》，就有類似的法律規定。現行營業稅政策，銷售不動產營業稅稅率為5%。

（2200-2000）*5% 樓主的問題提的非常好，這正是在稅法知識學習中很容易混淆的兩個概念。我想樓主一定是看到過如下規定：營業稅計稅營業額為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用。銷售不動產計稅銷售額沒有特殊規定，就執行統一規定。(《營業稅暫行條例》）所以，會說是2200*5% 然而，對于一些情況，有如下特殊法規定：單位或個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業額。（財稅[2003]16號）。總結來講，轉讓不動產，按照全額征收營業稅，但有特例，就是如果你的房子或者土地是買來再賣掉的，那么對銷售行為征收營業稅時應該減去取得該不動產時的價款。

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