以招拍掛方式取得土地如何繳納土地使用稅，以招拍掛方式取得土地如何繳納土地使用稅

來源：整理時間：2022-12-28 11:14:40 編輯：金融知識手機版

1，以招拍掛方式取得土地如何繳納土地使用稅

從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。

以招拍掛方式取得土地如何繳納土地使用稅

2，我公司服務業通過招拍掛得到的地土地局讓去稅務局繳稅請

你公司通過招拍掛得到的土地應該是城鎮國有土地使用權吧！契稅、印花稅是必須要繳的，如果取得土地使用權是簽訂的是出讓協議，出讓方就是當地政府，不收營業稅的；如果簽訂的是轉讓協議，轉讓方是要繳納營業稅并給你公司開具發票的！按現行稅法，土地使用權交割承受人是不繳營業稅的。

你好！需要繳營業稅,還有地稅如有疑問，請追問。

我公司服務業通過招拍掛得到的地土地局讓去稅務局繳稅請

3，通過招拍掛方式取得土地城鎮土地使用稅從什么時候開始繳納

根據《國家稅務總局關于通過招拍掛方式取得土地繳納城鎮土地使用稅問題的公告》（國家稅務總局公告2014年第74號）的規定，從2014年12月31日起，通過招標、拍賣、掛牌方式取得的建設用地，不屬于新征用的耕地，納稅人應按照《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅〔2006〕186號）第二條規定，從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。

通過招拍掛方式取得土地城鎮土地使用稅從什么時候開始繳納

4，招拍掛土地契稅怎么算

這里要分兩種情況：一是土地競拍出讓時，國土部門在測算土地價格時就將配套費測算進土地出讓價格中，土地出讓合同價即為土地出讓的全部收益；另一種是土地出讓時，將土地出讓價格拆分成土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等分別收取，一般是以協議轉讓的方式，主要是在安置房、保障房、公共建設等項目會有，市場上更多的是競拍方式。土地出讓收益由財政部門負責管理，國土部門征收。取得土地使用權的約定，只能是體現在一個協議或合同中，其他部門以通知單等名義收取配套費是取得土地使用權行為的另外一種政府收費行為。

4%的契稅和萬分之五的印花稅

5，以劃撥方式取得土地使用權再轉讓如何繳納契稅

以劃撥方式取得土地使用權的，經批準轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。以劃撥方式承受國有土地使用權不征收契稅，轉讓時補繳。一、根據《契稅暫行條例》第二條：本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：1、土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；2、國有土地使用權出讓；3、劃撥方式取得的土地使用稅不屬于契稅的征收范圍。二、根據《財政部國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》第二條規定，先以劃撥方式取得土地使用權，后經批準改為出讓方式取得該土地使用權的，應依法繳納契稅，其計稅依據為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用。三、《契稅暫行條例實施細則》第十一條：以劃撥方式取得土地使用權的，經批準轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。四、以劃撥方式承受國有土地主要是：國家機關用地和軍事用地；城市基礎設施用地和公益事業用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；法律、法規規定的其他用地。

根據《契稅暫行條例》　第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：　　（一）國有土地使用權出讓；　　（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；劃撥方式取得的土地使用稅不屬于契稅的征收范圍。《契稅暫行條例實施細則》　　第十一條以劃撥方式取得土地使用權的，經批準轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。詳情參考神州財稅網：中華人民共和國契稅暫行條例http://www.dcetax.com/ntax/apps/laws/index.php/lawstext/lawscontent?lawserialno=c5b270a763686e776039618cc709f3a6&term=%c6%f5%cb%b0%d4%dd%d0%d0%cc%f5%c0%fd中華人民共和國契稅暫行條例細則http://www.dcetax.com/ntax/apps/laws/index.php/lawstext/lawscontent?lawserialno=ecdcd675b3a4cbb5578baf72f255ec21&term=%bb%ae%b2%a6

文章TAG：以招拍掛方式取得土地如何繳納土地使用稅方式取得土地