如果是五年以上公積金，那么其貸款利率3.25%，月利率為3.25%；2.如果是五年及以下公積金，那么它的貸款利率就是年利率2.75%；3.需要注意的是，房屋公積金的貸款金額一般是公積金的賬戶余額的14倍作為可貸金額計算，房屋公積金的貸款金額不高于總購房款與首付款的差額。
法律分析:五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率 3.25%/12、五年及以下公積金貸款。法律依據:《住房公積金管理規定》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內存儲的余額，應當由其所在單位核實并出具提取證明。員工憑提取證明向住房公積金管理中心申請住房提取。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出是否準予提取的決定，并通知申請人；核準的，受委托銀行應當辦理支付手續。第二十六條已繳納住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準予貸款的決定，并通知申請人；發放貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
1。如果是五年以上公積金，那么其貸款利率3.25%，月利率為3.25%；2.如果是五年及以下公積金，那么它的貸款利率就是年利率2.75%；3.需要注意的是，房屋公積金的貸款金額一般是公積金的賬戶余額的14倍作為可貸金額計算，房屋公積金的貸款金額不高于總購房款與首付款的差額。
3、住房 公積金貸款利息怎么計算的職工住房公積金計息天數計算方法:每年按實際天數計算；職工住房公積金計息方式:產品法，賬戶余額按計息天數累計。產品計息法是按照實際天數每天累計賬戶余額，將累計的產品乘以天數利率計算利息，其中累計計息積數=賬戶日總余額。產品計息方式的計息公式為:利息=累計計息產品×日利率，可以看出公積金是按日計算利息的。如果公積金中途部分支取，則按支取前實際天數結算支取部分的利息，根據住房公積金管理規定第二十一條的相關規定，住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按國家規定利率計息。另外，每年的6月30日是公積金的結息日，所以公積金的用戶可以關注一下，但是，公積金有利息，但是利息比較低。值得注意的是，很多人在經濟困難的時候都想取出來公積金但是也有很多人不建議取出來，因為如果你把錢取出來了，后續貸款的金額會受到影響。
