這就是所謂的饑餓營銷，時下房地產流行的套路；開發商前期大量的廣告讓客戶了解這個樓盤，然后通過開盤，讓大量的購房者聚集起來營造銷售氛圍，接下來就是亮點，隱藏一些優質的房源，減少優質房源的在售數量，然后銷售樓層和地段不好的房源,這就是為什么開發商你為什么喜歡捂盤惜售。
這六個國家都沒有推動房地產的發展，他們國內的房地產發展大多處于政府擔保為主，資本集團個別項目為輔的低級炒房階段。特點是占地面積大，建筑面積小，樓層低，私有化程度低。
開發商保留幾套待售的房子有幾個原因:保留給內部使用，可能是高層管理人員保留，也可能是內部員工購買。作為開發商手中的房產，可以作為抵押貸款，起到一定的緩解資金壓力的作用。儲備，等待漲價。簡而言之，開發商因為長遠考慮和利益驅動，會留下一些房子出售，但這對于買房的普通消費者來說并沒有太大影響。
這就是所謂的饑餓營銷，時下房地產流行的套路；開發商前期大量的廣告讓客戶了解這個樓盤，然后通過開盤，讓大量的購房者聚集起來營造銷售氛圍，接下來就是亮點，隱藏一些優質的房源，減少優質房源的在售數量，然后銷售樓層和地段不好的房源。而隱藏的優質房源更容易賣出去。這就是為什么開發商你為什么喜歡捂盤 惜售？
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