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為什么房價會跌,為什么有些人堅信房價會跌

來源:整理 時間:2022-07-07 05:26:01 編輯:金融知識 手機版

一,都在謠傳房價要下跌,為什么會跌。今天我們就一起來聊一聊,為什么房價會下跌,與此相反,中國幾個大都市圈,以及各省會城市的房價則會漲,人口流失的城市的房價一定會跌的,房地產市場特別的復雜,有人覺得房價會上漲,有人覺得房價會下跌,各持己見,各有各的觀點。

1、為什么有些人堅信房價會跌?

為什么有些人堅信房價會跌

這個是很好理解的!我就是堅持房價會跌的人。當然,得界定一下,是中國絕大部分城市的房價會跌。這是因為中國絕大多數城市的人口是流失的,人口流失的城市的房價一定會跌的。與此相反,中國幾個大都市圈,以及各省會城市的房價則會漲,截止到上年,仍然有一點五萬百萬凈資產人移居國外,前年是一點一萬人。這些人都是拋房的人,

可以預見,今天不會掉下來一萬五千有錢人移居國外,在國外置業。我是說又少了一些能買的起房子的人,從今上半年的經濟數據看,三十歲之下的人仍然是買不起房,他們是剛需。這就是前景,北京上海,難言下跌。青島,這樣的準一線城市也難言房價下跌,中國的房子足夠多了,只是錯配了。所以,經濟活力強的大城市,可以預見房價依然會走強的,

2、為什么有人說房價可能會跌呢?

回答,因為房地產地早20年前經歷了高速發展。現在全國各地城市都在大量蓋房子,根據了各大專家評估得出來的房地產數字。現有的房子己經足夠住30多億的人了,更何況現在的人口數量是十多億人。再加上老齡化的人占為多數,然而現在的出生嬰兒率減少,現有房子屬于生產過剩,總的來就是物極必反。這是歷史以來自然規律的邏輯,

3、為什么會出現“房價跌了反而賣不出去”的現象?

根本不是房子跌了賣不出去的道理,而是房子跌了,炒房者的利益變少不去購買,剛需購房者的購房成本反而更高。全球各地的規律都一樣,一旦房價下跌,就或多或少伴隨著市場經濟問題,而這對開發商是陣痛的,自從國家出臺房屋是住的不是炒的以來,炒房者入手房屋明顯減少。而房價一旦下跌,往往伴隨市場經濟問題,此時炒房客無利可圖,更不會入手房屋,投資客也會選擇低價出售以保本,而剛需者雖然盼著放價下跌,卻忽略了開發商,

房屋價錢下跌,開發商資金鏈容易斷裂,銀行壞賬容易增多,此時開發商往往更喜歡全款購房者,貸款買房的不但開發商不歡迎,銀行也不歡迎。由此就造成了剛需購房者的購房成本增加,壓力變大,因為購房的門檻變高了,貸款的門檻變高了,優惠力度也沒有了。這樣的現狀下,剛需購房者雖然有意購房,卻無錢購買,所以,我認為不是房價跌了賣不出去,而是房價下跌,剛需購房者成為購房的主力,市場購買力不足,剛需買房者的購房門檻增高導致的。

4、鄭州的房價為什么一直在跌,下跌已成定局了嗎?房價會跌回到一萬元嗎?

都有房子了,還在那里建房賣,能不跌嗎?從1997年商品房開始火爆,到現在已經二十多年了,真的,該有的都有了!就拿我大姨家舉例子吧!我大姨是70后,在國企單位工作,1997年的時候買了一個兩室一廳,90平左右,五樓,至今還在使用,只不過沒人住,因為爬樓梯,老人不方便,目前,空著,2002年時又買了一套房子,是國企單位內部房子,很便宜,兩室一廳,90平左右,6樓,爬樓梯,累的要死,但是沒辦法,一家四口人住在里邊,我大姨,姨夫,表弟,和她婆婆,她公公前年去世了,去世之前一直在那個5樓住著,累得要死。

2017年,樓市大漲,買了一套房子,兩室一廳,90平左右,目前,還沒裝修,毛坯,就等著表弟結婚用了,看吧,一家三口人,城市里三套房子,她是鄭州市區的。老家也有一個自建的大房子,三層,整個院都占了,很高很大,沒人住,只有春節一家人回去住幾天,老家在滎陽市崔廟鎮某村,那么,四套房子了,對吧!!!請問,我表弟一個人,還需要買房子嗎?這四套房子了,全是我大姨這個70后買的或者建的。

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