2、拆遷單位和個人因拆遷房屋(或土地)而獲得的拆遷補償費和其他補貼或房屋補償費，除下列兩種情況外，均應征收營業稅,1，取得拆遷補償款應并入當期應納稅所得額繳納企業所得稅,法律分析:一是土地補償款，即土地使用權由被拆遷企業變更，被拆遷企業支付補償款，符合財稅法律規定的“出售無形資產”的應稅行為；二是房屋補償。
1，取得拆遷補償款應并入當期應納稅所得額繳納企業所得稅。2、拆遷單位和個人因拆遷房屋(或土地)而獲得的拆遷補償費和其他補貼或房屋補償費，除下列兩種情況外，均應征收營業稅。(1)被拆遷單位和個人取得的房屋(或土地)拆遷補償費和政府財政部門支付的其他補貼，暫免征收營業稅。(二)被拆遷個人因拆遷自用普通房屋的補償或者在拆遷過程中發生的房屋及其他面積的產權調換，暫免征收營業稅。
2、企業被征收 補償款如何納稅法律分析:一是土地補償款，即土地使用權由被拆遷企業變更，被拆遷企業支付補償款，符合財稅法律規定的“出售無形資產”的應稅行為；二是房屋補償。拆遷企業支付給被拆遷企業的房屋補償款符合財稅法律規定，即被拆遷企業相當于將房屋所有權轉移給拆遷企業，符合“銷售不動產”的應稅行為，法律依據:《中華人民共和國企業所得稅法》第十一條規定，企業按照規定計算的固定資產折舊，在計算應納稅所得額時，準予扣除。下列固定資產不允許折舊扣除:(1)除尚未投入使用的房屋、建筑物以外的固定資產；(2)以經營租賃方式租入的固定資產；(三)以融資租賃方式租入的固定資產；(四)已提足折舊仍繼續使用的固定資產；(五)與經營活動無關的固定資產；(六)作為固定資產單獨計價入賬的土地；(七)其他不得扣除折舊的固定資產。
