亚洲v欧洲,美女网黄色,欧美日韩四区,午夜精品久久久久久久,亚洲综合网在线,国产成人一区二区三区在线播放 ,91精品国产综合久久香蕉922

首頁 > 財務會計 > 培訓 > 再等多少年房價才會跌,房價會下跌嗎

再等多少年房價才會跌,房價會下跌嗎

來源:整理 時間:2022-08-05 06:04:35 編輯:金融知識 手機版

一、從“遏制房價過快上漲”,到“遏制房價上漲”,再到“防止房價大起大落”在過去的兩三年時間內,房價一年少則上漲20%,多則上漲50%,我們會聽到一些遏制房價過快上漲的話,但是房價依然上漲。減稅降費激活經濟需要時間,在此期間一定會有部分企業選擇降薪裁員,這是房價支撐的最關鍵一環,工薪階層才是最終真正為房價買單的人。

1、再過30年,房價會下跌嗎?

再過30年,房價會下跌嗎

作為一個財經工作者,我來回答一下這個問題。如果不考慮貨幣貶值和物價因素,我認為再過30年以后,中國的房價肯定會下跌的,這也是我一直以來堅信的觀點,因為30年后中國的城鎮化率全部完成,人口往城市涌入的現狀一定會改觀,就是說城市人口會萎縮,不少城鎮甚至會因為人口的下降而出現衰退現象,這時候支撐房價持續上漲的動力嚴重不足。

而且,還有一個重要因素,房價上漲主要靠總人口增長產生的購房需求來推動的,而30年以后,70后之前的幾代人絕大部分將告別這個美好的人世,中國人口總體會呈下降態勢,至于總人口要減少到多少億,那要看現在年輕人的生育意愿及政府出臺的扶持政策及財政扶持能力;如果這時候還不及時出臺扶持政策,生育水平急劇下降,可能到時中國人口下降10億左右都是有可能的。

2、想買房又怕房價突然大跌,19年房價會下跌嗎?

個人看來2019年房價會進入下降通道,以每年10%左右的速度下降,5-10年內有望下降50%左右,如果想買房的話,不妨等一等,起碼等三年再說。下面我們從多個角度來分析房價為什么會下降,一、從“遏制房價過快上漲”,到“遏制房價上漲”,再到“防止房價大起大落”在過去的兩三年時間內,房價一年少則上漲20%,多則上漲50%,我們會聽到一些遏制房價過快上漲的話,但是房價依然上漲。

到了2019年,“防止房價大起大落”這樣的話開始多了起來,顯然重心是在“大落”上面,再看看最近幾個月內幾起開發商降價被叫停的事件,可以看出部分開發商資金鏈趨緊,回款壓力增大,開始很現實的選擇降價促銷的辦法。至于為什么被叫停,道理很簡單,不需要多說了,二、從宏觀經濟形勢來講2019年注定是變革之年,拐點之年。

不僅僅企業要降稅減費,債務杠桿也要降,考慮到世界各國金融風險多來自于房地產,因此逐漸減少房地產投資,壓縮炒房資金規模就成為重中之重。如今的高房價與2015年的股市大漲有異曲同工之妙,股市當年是配資炒股催生的暴漲,而房價則是銀行貸款與社會資金共同作用的結果,隨著房貸收緊,加上房價處于歷史高位,買房人觀望情緒增強,需求減弱也會帶來房價的下降。

棚改在我們看來更像是沒有需求制造需求的做法,短時間能改變地方外觀,眼看他起高樓宴賓客,但是結果往往是提升了當地生存成本,提升了當地債務水平,降低了當地消費潛力,貨幣化安置對于房價的助漲作用已經有目共睹,局部叫停和規模減小也使得三四線城市樓市缺乏支撐,房價必然下降。三、從炒房客資金鏈來看炒房客不僅僅通過銀行貸款來炒房,還會通過民間借貸甚至網貸來炒房,每個月的還款壓力是相當大的,

在房價快速上漲周期時只要快進快出有可觀的收益,但是房價上漲趨緩甚至開始下降時,接盤俠迅速減少,出售難度增大,資金鏈斷裂的概率無限增大。法拍房數量變化能夠真實反映棄房斷供情況,有心人不妨每個月固定時間采集一線城市及本地法拍房數量,作為房價變化的重要參考,四、最后來說經濟下行壓力房價上漲本質是貨幣現象,天量資金進入房地產市場打造出房地產黃金時代。

但是從附加價值角度看,房地產并沒有創造新的社會財富出來,反而是在消耗社會財富,有限的資金消耗在房地產上,不斷推升社會債務水平,使得消費潛力大大降低,中低端市場出現萎縮。需要注意的是,解決了90%新增就業的恰恰是民營企業,而中低端市場正是民營企業所處的領域,減稅降費激活經濟需要時間,在此期間一定會有部分企業選擇降薪裁員,這是房價支撐的最關鍵一環,工薪階層才是最終真正為房價買單的人。

文章TAG:房價下跌再等多少年房價才會跌

最近更新

  • 中國電子商務的弊端,電子商務的弊端及解決辦法中國電子商務的弊端,電子商務的弊端及解決辦法

    在國內發展跨界電子商務有什么利弊?優點:1。電子商務電子化和數字化傳統業務流程,電子商務現代生活中有哪些優點和缺點?電子商務-1/與傳統商業模式相比有哪些劣勢?有什么優缺點?電子商務它.....

    培訓 日期:2024-04-22

  • 中冶置業南京分公司,十九冶南京分公司領導中冶置業南京分公司,十九冶南京分公司領導

    中冶錦繡何璇位于鼓樓區邊江路33號-3中冶葉正置業有限公司,物業管理公司為/123中冶開發商和物業怎么樣中冶-2/集團物業服務有限公司成立于1993年7月30日,大股東為中冶-2/集團有限公司。.....

    培訓 日期:2024-04-22

  • 浙江思美傳媒股份有限公司,浙江藝能傳媒股份有限公司旗下藝人浙江思美傳媒股份有限公司,浙江藝能傳媒股份有限公司旗下藝人

    他是思美傳媒股份有限公司的主席,也是杭州的全國政協委員,跑男就是浙江。他是思美傳媒股份有限公司的主席,也是杭州的全國政協委員,跑男就是浙江,1998年至2006年在中國電信浙江省公司工作,任.....

    培訓 日期:2024-04-22

  • 中字頭的股票中字頭的股票

    中國銀行證券是字頭股票。投資風格偏好大盤股的基金在中字頭-1/多,中國字頭股票有哪些基金?重倉的指數基金有哪些字頭-1/?中國銀行證券是中國字頭-1/?中銀證券,國內除中信證券、中信建投之.....

    培訓 日期:2024-04-22

  • 王皓北京豪宅,王皓豪宅全景圖王皓北京豪宅,王皓豪宅全景圖

    王皓的信息超贊!王皓2022年婚姻狀況王皓有兩個。王皓個人信息,2,王皓的家人也很開心,-0/的31歲妻子燕為-0/生了兩個兒子,現在顏很少露面,把大部分精力放在家庭和親情上。世界冠軍王皓36歲乒.....

    培訓 日期:2024-04-22

  • 上海貨運出租車價格,貨運出租車是什么意思上海貨運出租車價格,貨運出租車是什么意思

    貨運出租車。上海約翰遜出租汽車公司上海大眾出租汽車公司的前身是上海市出租汽車公司,急!!!上海大眾貨運出租車叫車?2.上海大眾-0出租車叫車次數是多少?3.上海大眾出租車一汽大眾的24小時服.....

    培訓 日期:2024-04-22

  • 農村商業銀行宅基貸,江蘇紫金農村商業銀行是哪個網貸農村商業銀行宅基貸,江蘇紫金農村商業銀行是哪個網貸

    農村宅基地可以抵押嗎?東莞農商行的做法體現了地方銀行對農村經濟發展的支持。農村如何獲得房屋抵押貸款農村如何獲得戶口貸款1:農村如何獲得戶口貸款?國家還是很支持農村貸款的,另外,各銀.....

    培訓 日期:2024-04-22

  • 平安銀行黃金帳戶平安銀行黃金帳戶

    平安銀行黃金帳戶提現有限額嗎?黃金轉賬戶到平安銀行卡安全嗎?在平安-3/已開通黃金交易賬戶、平安-3黃金用戶每月需要存入100元。銀行以平均成本法(固定期限)為客戶投資黃金,以黃金股的形.....

    培訓 日期:2024-04-22

財務會計排行榜推薦