沈陽目前投資的價值洼地牛哥給你推薦沈北道義板塊。“洼地效應”是近兩年比較流行的詞，從經濟學的財經分析中我們常會看到，“洼地”顧名思義即中間低四周高的自然地形，對于“洼地效應”最直觀的解釋是，當房地產圍合一個湖泊中心發展之時，便形成了自湖心向四周土地遞減的級差地租，大致出現“近貴遠賤”的圈層分布，這其實就圍合出湖心的價值洼地。

1、什么是投資洼地效應？

“洼地”顧名思義即中間低四周高的自然地形，對于“洼地效應”最直觀的解釋是，當房地產圍合一個湖泊中心發展之時，便形成了自湖心向四周土地遞減的級差地租，大致出現“近貴遠賤”的圈層分布，這其實就圍合出湖心的價值洼地。一旦因某種特殊原因填湖開發，那么，湖心洼地的地價和房價就會突然井噴，創下區域地產的最大價值，甚至引發周邊地產的價值飚升，即產生了洼地效應，

當然在房地產實際開發中，所謂的洼地不一定就是湖心區，也可能是市政中心、城市廣場或歷史建筑區等等對于區域價值有提升作用的區域。“洼地效應”是近兩年比較流行的詞，從經濟學的財經分析中我們常會看到，比如，中國市場的巨大投資潛力和發展空間，吸引到越來越多的國際投資者的目光，使外資投入持續增加，這樣就說中國在全球經濟中產生了洼地效應；也可以形容江浙一帶對人才的吸引，說其民間資本的持續發展產生了洼地效應；而當解釋藍籌股在弱市中的井噴行情時，就會比較其動態市盈率和平均市盈率，說其產生了價值洼地。

2、目前在全國范圍內什么城市的房產還有投資價值？價格洼地？

房地產投資已經從黃金時代進入了白銀時代，就是說房地產投資已經很難了，不過難免回有機會，一般情況下一二線城市沒六到七年會有一個投資機會，周期長，把握住機會，還會有利可圖，投資房地產建議在一二線城市，房子的流通率高，容易出租，獲得現金流，還有考察房子，至少要看100套才有一次機會，多出去走走，找機會，會有漏減的，

3、沈陽的房子還能漲嗎？有哪些洼地可以投資？

你好，可以明確告訴你沈陽房價還能漲。沈陽房價穩中有升而不是大幅度昆明式的暴漲，因為從地理位置看沈陽區位優勢獨特，位于東北亞的地理中心，擁有東北地區最大的航空樞紐、全國最大的鐵路編組站和最高等級的高速公路網，是我國通向東北亞、連接歐亞大陸橋的重要門戶，是我國東北乃至全國最大的商貿、金融、物流中心之一，擔負著集聚輻射、帶動周邊發展的重要使命。

”除了優越的地理位置，自貿區沈陽片區的揭牌也吸引著投資者的目光，沈陽仍在享受諸多政策利好，國家、省、市密集出臺的銀行貸款、公積金、稅收、購房補貼、棚改等房地產政策利好——連續“降準降息”減輕月供壓力；“減稅費、下調首付比例”降低置業門檻。沈陽目前投資的價值洼地牛哥給你推薦沈北道義板塊，它以絕對銷售優勢力壓群雄。

親民的價格，成熟的配套以及教育資源，都讓原本讓人覺得偏遠的沈北成為一匹樓市“黑馬”，區域樓盤價格也上升了一到兩千甚至更多，成為名副其實的“價格洼地”！沈陽雅居樂花園均價8000元/m2，處于道義大學城商圈附近，配套完善，在建地鐵2號線延長線遼寧大學站，多條公交站點，交通便利，華潤·二十四城均價9000元/m2臨近地鐵一號線張士站A出口，交通便利，客流量較大，價格適中，品牌房產。