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什么是差別化住房信貸政策，什么叫差別化住房信貸政策

來源：整理時間：2023-02-06 04:15:11 編輯：金融知識手機版

本文目錄一覽

1，什么叫差別化住房信貸政策
2，什么是差別化住房信貸政策
3，什么是差別化信貸
4，什么叫差別化住房信貸政策
5，第二套房執行差別化住房信貸政策是什么意思

1，什么叫差別化住房信貸政策

住宅商品房公寓：一套房首付3成、0.85折利率二套房首付5成、1.1倍這就是差別化信貸

什么叫差別化住房信貸政策

2，什么是差別化住房信貸政策

第一套住房和第二套第三套的住房的首付比例的差異和利息的差異。比如第一套房的首付是30%那么第二套的首付比例就是50%，同時在利息上的計算，第一套的利息遠遠低于第二套第三套的利息。

即對第一套自主性購房給予政策性貸款優惠，而投機性/投資性住房嚴格控制，增加投資成本

什么是差別化住房信貸政策

3，什么是差別化信貸

對貸款購買首套商品住房，首付款比例不得低于30%　　對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率1.1倍　　?暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。　　住宅商品房公寓：　　一套房首付3成、0.85折利率　　二套房首付5成、1.1倍　　這就是差別化信貸

差別化信貸是基于目前房價飛漲中信貸寬松流動因素而提出的，主要體現在二套房貸里，即首套房是按照政府的優惠政策向銀行借錢買的，現在又想繼續向銀行借錢買房，試想如果人人如此，不就是拿銀行的錢去炒房么，因此，國家在滿足人們基本住房要求的同時又要限制投機性購房，二次房貸必須堅持“首付四成+利率1.1倍”的政策

什么是差別化信貸

4，什么叫差別化住房信貸政策

住宅商品房公寓：一套房首付3成、0.85折利率二套房首付5成、1.1倍這就是差別化信貸

5，第二套房執行差別化住房信貸政策是什么意思

有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：　　(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; 　　(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的; 　　(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。　　四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。二套房一般是首付60%按基準上浮30%的利率，注意以下一點，那就是現在銀行的新政策第一套房子貸款結清后在買房按照首套計算！

你說呢...