據香港《明報》5日消息，長實執行董事趙國雄4日表示，2019年香港樓價或跌25%至30%，二次按揭房屋和面積極小的“納米樓”尤其高危。香港經濟增速放慢根據香港官方發言人介紹；貿易摩擦對香港對外貿易的影響已經開始浮現，并且在短期內料會更趨明顯。
1、香港樓市成交暴跌50%，李嘉誠旗下公司高管警告明年香港樓價可跌30%，香港樓市要崩盤了嗎？
樓市景氣度與市場資金利率和宏觀經濟景氣度有關。按照中國香港特區政府公布的數據，2018年第三季度香港地區生產總值同比實際增長了2.9%，低于第二季度的3.5%，更遠低于第一季度4.6%的同比實際增速，整體呈現下行趨勢，香港經濟增速放慢根據香港官方發言人介紹；貿易摩擦對香港對外貿易的影響已經開始浮現，并且在短期內料會更趨明顯。
問題在于香港資金利率是與美聯儲掛鉤的，美聯儲加息港市也同等程度加息，這對于下滑的經濟是一個難以承載之重，經濟下滑，樓市維持高景氣度并不現實，而且加息極大的加重購房者的負擔。香港樓市進入低迷期可以理解，香港土地注冊處12月4日公布的數據顯示：香港11月住宅銷售總額為260億港元，環比上月下降32.5%，較去年同期538億港元下降51.6%。
11月份住宅銷售量為2635套，去年同期為5694套，同比下降54%、銷量下滑，樓價自然不能得到支撐，但樓價下跌多少，這個不容易判斷，據香港《明報》5日消息，長實執行董事趙國雄4日表示，2019年香港樓價或跌25%至30%，二次按揭房屋和面積極小的“納米樓”尤其高危。該人士認為但過去數年樓價急升，民眾收入增長卻有限，供樓負擔其實正在加重，這種觀點是值得重視的，經濟下滑，居民收入不可能快速增長，但是不斷的加息，供樓負擔自然加重。
