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1，這里的水電費是物業收的為什么
2，為啥水費電費必須在物業那里交
3，入住新房好幾年了水費為什么還要物業那交
4，物業為什么可以代管用戶水號
5，為什么交的物業水電費要放在借方的其他應收款里面
6，物業收水費合理嗎
7，物業公司水費為什么比水司收費高
8，物業為什么水價也會有樓層不同水價也不同
9，物業管理費交了為什么還要我們業主分攤小區水電費
10，為什么物業公司要收水的虧損費了

1，這里的水電費是物業收的為什么

水費是到銀行交的，電費是物業代收

這樣啊~~謝謝

這里的水電費是物業收的為什么

2，為啥水費電費必須在物業那里交

法律分析：小區的水費，包括電費，都是到物業處去繳納，因為物業有代收水費和電費的責任。法律依據：《物業服務收費管理辦法》第八條物業服務收費根據物業類型、收費性質的不同情況分別實行政府指導價和市場調節價。普通住宅和經濟適用住房的綜合管理服務費，實行政府指導價。其他類型物業服務項目均實行市場調節價。住宅區內車輛停泊服務費實行政府指導價。特約服務費，實行市場調節價。

為啥水費電費必須在物業那里交

3，入住新房好幾年了水費為什么還要物業那交

搜一下：入住新房好幾年了,水費為什么還要物業那交

如果是居民住房，物業是零差價幫自來水公司收取，那是物業服務好。如果是差價收取，這是不合理的，可以直接找自來水公司。

入住新房好幾年了水費為什么還要物業那交

4，物業為什么可以代管用戶水號

因為物業和水務公司達成了合作，由物業代替水務公司代管用戶水號。不過實際水費最后還是交給了水務公司，對于業主而言是沒有任何影響的。并且城市居民眾多，如果全部由水務公司收取的話會比較麻煩，物業代收的話要更便于管理。物業管理是指業主對區分所有建筑物共有部分以及建筑區劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業服務企業、其他管理人對業主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。

5，為什么交的物業水電費要放在借方的其他應收款里面

物業水電費屬于“代收代繳”的費用，以后要交給自來水公司和電業局，它不屬于物業公司的收入，所以在匯總水電費的時候將其計入“其他應收款”。

搜一下：為什么交的物業水電費要放在借方的其他應收款里面？

6，物業收水費合理嗎

大家都了解，水費一般都是交給相應的單位。那么物業來收水費是否合理呢特意去了解了一下。物業管理公司在正常情況下不負責收取小區業主的“水費、電費”，但是可以代收水電費。現在大多數水電費都是由物業公司代收的，價格要根據供電局、開發商或根據政府部門的相關規定而定。另外，根據國家規定，物業服務企業接受委托代收前款費用時，不得向業主收取手續費等額外費用。根據該規定，物業服務企業沒有收取水電費的權利，除非受有關單位的委托，代為收取相關費用。如果物業服務企業與相關單位訂有委托合同，代為收取水電費，那么業主應當積極配合，按照規定的標準支付相關費用。廣州自來水公司、小區物管、開發商、業主代表、街道辦等多方就此問題進行溝通協調,廣州自來水公司再次到現場復核,明確了待整改的問題。會上各方達成一致,抄表到戶申辦停滯的主要原因是開發商和物管公司沒有積極落實整改工作。在當天的協調會上,開發商和物管公司均表示要跟上級匯報,爭取盡快完成整改。馮女士則表示,小區別墅建設對主水管的影響很大,“水管容易爆裂,現在5年保修期很快到了,之后若發生水管爆裂,維修費用由誰負責?廣州自來水公司南區供水分公司技術負責人蔡定剛表示,自來水公司多次跟物業管理公司、開發商進行協調,自來水公司可以先辦理抄表到戶的事宜,“前提是物業管理公司需要寫一份承諾書,承諾一定整改相關問題。”對于實現,蔡定剛說,涉及到各戶水表數值不同、重新簽訂協議等多項內容,“預計兩個月內可以做完。”就這一問題,涉事公司書面回應稱,開發商和物業管理公司會按照當天溝通會內容擬定承諾書,各項工作將會循序推進,針對抄表到戶的問題,也會將積極配合自來水公司盡快落實。

7，物業公司水費為什么比水司收費高

應該是包含代收的服務費吧，你還真指望物業公司能免費代收代繳水費啊，他們可是把錢和效益放在第一位的。

物業公司沒有向自來水公司移交，物業只是代收單位。聯合業主去物業交涉，因為物業代收水費便于物業公司管理。

8，物業為什么水價也會有樓層不同水價也不同

水費是國家統一的標準,寫字樓,商鋪與住宅用水標準不一樣,但同是住宅用水標準是一樣的,物業公司有問題

如果你買的房不是臨水臨電的話，那水價和電價肯定是按照國家規定來收的！若出現你所說的那種情況，那你要打電話去投訴了！！！記得保障自己的利益！！！

水費是一樣的，但高層住宅還應該有二次供水的費用

水價都是按廣州市的水價標準來收的，不是物業說多少錢就多少錢的

可能是您物業的問題。據了解，小區水價是全部統一的不存在樓層不同水價也不同

9，物業管理費交了為什么還要我們業主分攤小區水電費

一、物業管理部門的水電費用計入全體業主的費用，或者計入公共水電費，由全體業主負擔的。二、根據物價局有關規定，住宅小區物業管理單位辦公及生活等自用水、電，必須單獨設表，其費用由物業管理單位負擔，不得向住戶分攤；小區綠化物養護、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動、宣傳、裝飾等用水用電，其費用均由物業管理綜合服務費列支，不得向住戶分攤；小區開展多種經營活動的水、電費用，由該項經營收益列支，不得向住戶分攤。電梯由物業管理綜合服務費統一列支，不得向住戶分攤；嚴禁把分攤的水、電費用與住戶自用的水、電費用混合統收。而住宅大樓內走廊、樓梯、公共設施的公用水、電費用，由本樓住戶合理分攤；小區范圍的路燈用電費用，由小區的所有住戶合理分攤；廣州市區的高層住宅（含商鋪、辦公樓）的電梯等公用設備運行的電費，應設獨立計量表，由所有使用該電梯和設備的住戶合理分攤。根據物價局有關規定，住宅小區物業管理單位辦公及生活等自用水、電，必須單獨設表，其費用由物業管理單位負擔，不得向住戶分攤；小區綠化物養護、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動、宣傳、裝飾等用水用電，其費用均由物業管理綜合服務費列支，不得向住戶分攤；小區開展多種經營活動的水、電費用，由該項經營收益列支，不得向住戶分攤。電梯由物業管理綜合服務費統一列支，不得向住戶分攤；嚴禁把分攤的水、電費用與住戶自用的水、電費用混合統收。而住宅大樓內走廊、樓梯、公共設施的公用水、電費用，由本樓住戶合理分攤；小區范圍的路燈用電費用，由小區的所有住戶合理分攤；廣州市區的高層住宅（含商鋪、辦公樓）的電梯等公用設備運行的電費，應設獨立計量表，由所有使用該電梯和設備的住戶合理分攤。

我建議你去了解一下物業公司的收費標準和用途不過你的問題也沒什么奇怪的你不可能保證每個業主的每月用電用水是一樣的啊所以你們小區就是這樣的，以為他怕你們有異議啊比如（在收費一樣的情況下）有人用的水和電多，他沒什么話說，但是有人沒用什么水和電也一樣交那么多錢他們肯定有意見啊所以這不奇怪，但你還是去了解以下的好。

10，為什么物業公司要收水的虧損費了

自來水公司對物業只抄總表,總表精度高,流量大.物業再抄各戶分表后得出的數字小于總表數.(不計抄表時間誤差) 原因: 1/ 分表精度低.2/ 有人偷水 3/ 跑冒滴漏 4/自然損耗(限二次供水產生,檢修排污等)所以物業公司要收虧損費.

現在，當住戶、租戶進行裝修時，幾乎全部的物業管理機構都要收取一些費用。這些費用總體看來，分為兩種類型，一是可以退還的，二是不退還的。要退還的部分，主要是裝修押金，而不退的費用部分，則往往被稱為裝修管理費。上述兩種費用往往都沒有一個數額標準的，不同的小區、不同的物業管理公司標準差別不小，就是同一個小區、同樣的物業管理機構，情況也有很大不同。這主要是因為，國家對于裝修管理費等并沒有一個明確的規定，所以各家物業管理機構就根據自己的情況來制定標準，互相之間差別就很大，隨意性也比較大。正是因為這樣，很多的業主有意見，不少人認為，既然國家沒有規定，物業管理公司就不能收這錢。還有些人認為，這些費用隨意性大，所以對這錢的使用、效用等情況表示不信任。每個小區恐怕都能見到業主與物業管理公司之間，因為這些問題而發生爭吵。我們分析這些問題，需要結合實際生活。首先，對于裝修隊伍的押金，還是應該收取的。實際生活中，確實有不少的裝修工人在進行裝修時，不考慮他人生活的方便、安全，也不顧及對建筑物、設施設備的保護，野蠻施工，隨意拋擲垃圾，在不恰當的時間、地點進行施工等等，引起了其他業主的極大不滿。事先，由裝修公司、裝修隊伍向物業管理機構提供一筆裝修押金，如果在裝修過程中出現損壞物業、破壞物業設施設備等、給其他人造成生命、健康、財產方面的損失等情形時，從這筆押金中支付。如果裝修過程一切平安，沒有出現上述情形，物業管理機構將把收取的押金奉還。應該說，這是一個比較好的監督、控制、補救的好辦法。麻煩的是不退還的裝修管理費部分，物業管理公司普遍認為，裝修時，他們要對裝修工人、裝修材料、裝修行為進行管理、監督，而這些工作當然會有人力、物力開支。這些工作應當是正常的物業管理工作以外的增加量，所以這些開支不能在物業管理費中列支，而要額外單獨收取。這筆錢到底該不該收，不能絕對地以有沒有相關的法規為標準，畢竟法規存在著一定欠缺。由于物業管理公司與業主間是平等的民事主體，他們之間存在著服務合同關系。物業管理公司提供服務，業主支付物業管理費。如果物業管理公司提供了額外的服務，并被業主接受，那么物業管理公司就有理由要求相應的對價。反之，如果并沒有額外的服務，就不可巧立名目收費。參考物業新聞安徽：省物價局物管不得收裝修管理費http://www.gywygl.com/5/10067.html 物業管理公司的本職工作就是管理物業，業主支付物業管理費并不是要求物業管理公司成為自己家庭私用仆人，裝修如果只是在業主屋里與世隔絕地進行，也沒有進行管理的必要。物業管理公司是為全體業主服務的，所以他們一般并不管裝修工作是否經濟實惠、是否漂亮美觀、是否合乎業主自己的要求等等，只有當裝修行為可能會對整個物業、相鄰部位、其他業主造成損失，才需要物業管理公司進行管理。恐怕任何物業管理公司都不會聲稱自己只管不進行裝修的物業，對裝修工作的管理應該是物業管理公司工作的一部分。況且，收益與責任是相對應的，物業管理公司如果收取了裝修管理費，如果裝修工作出現對物業的損壞，那么物業管理公司是否承擔管理不善的責任呢？實踐中大都是只收錢不負責，除了問題推到裝修公司、工人身上，還要扣他們的押金，這是非常矛盾了，也很不合理。也有些物業管理公司稱：裝修時候，必然有很多工人，也就必然增加工作量，所以要另外收錢，按照這樣的理論，很難說服業主。所以裝修押金就基本上解決問題了，不應該收取什么管理費。其實大多數的業主也都意識到，物業管理機構對于房屋裝修等活動加以管理是很有必要的。問題是，管理是不是就等于收錢。上述情形的出現，反映出很多物業管理公司還是沒有把自己置于與業主平等的民事主體地位，習慣于用各種強制性、武斷的規定來解決新問題，但是這樣實際上是不可能解決問題的……參考物業新聞成都：發文規范物業裝修管理 http://www.gywygl.com/5/10177.html