內地富豪之所以喜歡貸款，因為貸款可以提高他們財務杠桿，通過貸款可以賺更多的錢。一般人都不喜歡背債，為什么有錢人要貸款做生意，而且越有錢越喜歡貸款，內地富豪喜歡貸款是有一定的道理的，一年期貸款基準利率為4.35%；一年期至三年期貸款基準利率為4.75%；三年期至五年期貸款基準利率為4.75%；五年期以上貸款基準利率為4.90%。

1、為什么有錢人要貸款做生意？

一般人都不喜歡背債，為什么有錢人要貸款做生意，而且越有錢越喜歡貸款？在我看來大致有這么幾點原因：一、在能夠償還貸款的情況下，用別人的錢掙錢為什么要強調“在能夠償還貸款的情況下”，因為如果銀行評估你沒有償還貸款能力，是不會給你借錢的。這是一個前提，目前，央行最新的商業貸款基準利率為：一年期貸款基準利率為4.35%；一年期至三年期貸款基準利率為4.75%；三年期至五年期貸款基準利率為4.75%；五年期以上貸款基準利率為4.90%。

如果你有一個好的項目，確定它能掙錢，可是企業現金不夠或是一旦抽調資金現金流就會很緊張，這個時候銀行來問你要不要貸款，你貸不貸款？毫無疑問，你會選擇貸款的，即使現金流不緊張，企業從銀行貸款解決了此項目資金后，原有的現金也可以用來投入其他項目，沒人會嫌錢少的！而且一般一個項目的盈利率怎么都不會比銀行利率更低，從銀行借錢來做，相當于借雞生蛋，用別人的錢來為自己掙錢，何樂而不為？二、適當的杠桿有利于企業的發展簡單來說，杠桿率就是負債與資產的比值也就是企業經營時借的錢與他資產的比值，適當地杠桿，即適當的借債是有利于企業發展的。

2、有人說，內地富豪都喜歡貸款，李嘉誠有匯豐銀行支持，卻很少借錢，這是為什么？

內地富豪之所以喜歡貸款，因為貸款可以提高他們財務杠桿，通過貸款可以賺更多的錢，至于李嘉誠，并不是說他不喜歡借錢，而是他根本沒有必要去借錢，因為李嘉誠旗下的長和系本身就形成了一個內部的資金王國。內地富豪喜歡貸款是有一定的道理的，說到貸款可能很多人都覺得只有缺錢的人才會去貸款，實際上事實并不是如此，目前銀行貸款扣除房貸以外，估計80%以上的錢都是借給那些富豪。

那為什么這些富豪喜歡借錢？難道真的是因為他們沒有錢嗎？當然不是！富豪自己并不缺錢，他們缺的是流動資金，因為他們大部分資金都會用在生意上的投資，一時半會很難拿回來，所以他們經常都需要去銀行借貸款補充流動資金，當然最核心的一個原因是通過借錢可以提高企業的財務杠桿，擴大企業的盈利能力。我們舉一個最簡單的例子，目前我國房地產開發商負債率都很高，一些大的地產開發商負債率基本上都是在80%以上，個別房企負債率甚至達到90%以上，

為什么房地產開發企業負債率這么高呢？因為房地產本身是一個資金導向型的企業，開發商基本上都是通過借錢實現杠桿開發。目前開發一個樓盤，開發商只需要有25%左右的資金就可以開始開動，比如一個樓盤開發需要10個億，開發商只需要自己有2.5個億資金就可以，其他的錢可以向銀行借，還有就是賣樓花籌借，從而實現更大的財務杠桿，獲取更多的利潤。

我們舉一個很簡單的例子：如果開發商一個樓盤完全由自己的資金投入，按照20%的的利潤空間，那10億的樓盤，開發商大概可以賺2個億，但是如果開發商把這10個億分成4部分，去投資4個樓盤，每個樓盤有2.5億的啟動資金，其他錢都是通過銀行借款或其他方式借錢，貸款成本是6%。這意味著一個樓盤借錢7.5億，按照8%的融資成本計算，7.5億付出的利息成本是6000萬，

而一個10億的樓盤當中，利潤是2個億，扣除銀行借款成本6000萬之后，意味著一個樓盤開發商可以賺1.4億，4個樓盤總共就可以賺5.6億，這個要比把10個億全部投入一個樓盤多賺3.6億，這就是財務杠桿的威力。所以即便有些企業自身有錢，但還是喜歡通過借錢去發展，因為只要企業的利潤高于銀行的貸款利率，那直企業就是賺錢的。