不能炒房，未來主要的投資渠道只能是證券投資。未來幾年看好指數型基金，為什么呢，過去10年最好的投資是房地產，未來十年，乃至二十年、三十年，最好的投資機會就是股市的核心資產，問錯過了上車房產最好的時機，后面該投資什么呢，如果現在想投資房產，可以投資經濟發達、人口持續流入城市的房產，可以投資市中心重點小學學區房。

1、未來幾年投資什么基金好？

未來幾年看好指數型基金，為什么呢？有以下幾點供大家參考1、指數基金是對大部分股票進行均衡配置，相對來說會避免重倉買入某只股票出現黑天鵝的情況出現。例如你買入退市的股票基本跌去99%最后幾毛錢，那你滿倉的話那就是全部歸零了，即使買入一半或三分之一都是有很大的損失，所以即使不買指數基金也一定要優中選優，多看上市公司基本面進行投資！2、目前滬市估值較低基本在15倍左右，深市方面估值在創業板的帶動下估值相對高一些，但相對來說還是合理的。

買入指數基金相對安全，所以估值低就是最安全的安全墊，指數基金最怕買在牛市高點，只要是底部區域就按微笑曲線進行基金定投是不錯的選擇。3、大部分基金經理都很難跑贏指數，所以買入指數基金就跑贏了大部分人，4、目前指數在底部區域，買入指數基金后如果牛市來臨的話可以享受牛市的紅利，如果是年輕人的話就有機會賺取人生的第一桶金！。

2、未來10年最好的投資是什么？

過去10年最好的投資是房地產，未來十年，乃至二十年、三十年，最好的投資機會就是股市的核心資產，很多投資者一聽到股市，投資股票，會搖搖頭，認為這是最具有風險的投資。可是，金老師并不這般認為，認為未來最好的投資機會就是在股市，為什么是股市中的核心資產？房產，之所有在過去十年有著巨大的價差，是因為附帶屬性太多。

因為城市人口的驟增，也因為公共設施一時間沒有跟上，學區房、公園房、景區房等，再加上城市流動人口的增加，城市房產也就有漲價的需求，這是因為對房產需求的增加，造成需求大于供給，所造成的。并且，還有著附帶福利：房租，這樣算來，房產在前十年的可投資價值性十分凸顯。但是，隨著城市建設，公共設施的完善，房地產價格的上漲，勢必也會告一段落，未來要想前十年、二十年一般的價格猛漲，概率性很低，

現在的房租性價比也是相對低，房租回報率甚至只有1%-2%，十分不劃算。而股市的核心資產則不同，股票，代表的其實就是公司，核心的公司就有著核心的競爭力。不僅僅資產優質，還有著優質的經營性，怎么講？好的公司，不僅僅資產優質，每一年通過優秀的經營能保持較高的公司盈利性，并且每年還有很不錯的現金股息率分紅。這一實質情況，回報率遠比房租1%-2%的回報率高出很多，

重要的是，現在股市中核心資產受廣大投資者的關注度還不高，一些稱得上股市優質資產的上市公司股票估值，甚至只有6倍、8倍、10倍，而同在美國的優質資產是20倍、25倍的估值，與國際水平還有著較大落差。這就是機會，股票，雖然價格有波動，但現在低估值以及公司足夠優質的基本面，并未改變，面對這般情況，需要保持一定的耐心。

3、大家談談，未來五年投資什么行業最好？

我比較看好的兩個行業：第一是區塊鏈！毫無疑問我們現在的中國處于的是互聯網金融的飛速發展階段，但是對于互聯網金融來說，最需要關注的不是互聯網金融的產品和技術，而是它的安全性，如果安全性沒有得到有效解決和維護，那么再好的想法和產品都無法長久。而區塊鏈就是解決這個安全性的最有效技術，因此無論是阿里巴巴，還是騰訊，還是其他的互聯網龍頭企業，他們都會投資區塊鏈，并且著重發展區塊鏈。

這也是國家的一個趨勢，但是對于我們普通人來說，這個水太深，技術要求太高，無法直接參與，你只能夠去學習區塊鏈的技術，或者投資區塊鏈相關的股票獲得風口收益，但是無法直接參與這個行業的競爭。畢竟這是頭部競爭，和我們這些小蝦米沒有關系，第二就是金融市場，一個國家的發展要么投資房地產，要么投資金融，沒有第三個選項。