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1，土地配套費怎樣算

好像是：1560*1%*建筑面積

是宅基地還是甚么性質的（屬于公益性的，商業性的，工業性的）土地配套？？

土地配套費怎樣算

2，房地產開發中土地費是否包含配套費

土地費是包括配套費的。土地費只包括你們支付的土地出證金以及契稅等相關稅費。而配套費做為你們的間接費來處理的，是要最終進行分配的。

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房地產開發中土地費是否包含配套費

3，土地配套費

按照我國現行的會計制度的規定，企業取得的土地使用權，其配套費等計入無形資產科目，并按照土地使用權的年限分期攤銷。取得使用權時借無形資產貸銀行存款等攤銷時借管理費用貸無形資產籌建期攤銷進-----長期待攤費用-開辦費希望對你有所幫助~

土地配套費

4，什么是土地開發費

土地開發費是進行土地開發時所投入的費用總和，即生地變成熟地所需要的總費用。包括城市基礎設施配套費，公共事業建設配套費和小區及宗地開發配套費。

這個題可以用假設開發法計算計算公式=開發完成后房地產的價值-后續開發成本-管理費用-銷售費用-投資利息-銷售稅費-開發利潤-取得待開發房地產的稅費由于條件給的不充分，算不出來?。?km2=5000000m2

5，房地產開發企業配套費包括哪些內容

一、開發成本1、土地征用及拆遷補償費：土地征用費、出讓金、耕地占用稅、勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的凈支出、安置動遷用房支出。2、前期工程費：規劃、設計、項目可行性研究和水文、地質、勘察、測繪、“三通一平”等支出。建筑安裝工程費：以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費，以自營方式發生的建筑工程安裝費。3、基礎設施費：開發小區內的道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環衛、綠化等工程支出。4、公共配套設施費：不能有償轉讓的開發小區公共配套設施支出。5、開發間接費用：直接組織、管理開發項目所發生的費用，包括工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。二、期間費用1）銷售費用：房產銷售之前的改裝修復費、產品看護費、水電費、采暖費，產品銷售過程中發生的廣告宣傳費、展覽費．以及為銷售本企業的產品而專設的銷售機構的職工工資、福利費、業務費等。2）管理費用：企業行政管理部門（總部）為組織和管理房地產開發經營活動而發生的管理費用。包括工資、福利費、工會經費、職工教育費、勞動保險費、待業保險費、房產稅、車船使用稅、印花稅、土地使用稅、技術開發費、無形資產推銷、遞延資產攤銷、業務招待費、壞賬損失等。房屋配套費的稅費提示：依據法律的規定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。1. 契稅契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。2. 公共維修基金此項基金不同于物業管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價的2%。特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。3、面積測繪費面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。4、物業費一年物業管理費、物業管理費和水電保證金特別提示：普通小區交一年以下物業費并不違規。物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。5. 產權代辦費業主完全有權選擇自行辦理產權證，開發商無權強行向業主收取該筆費用。最詳細的收房注意事項：你可以自己去看下，還有一些其它的問題。擴展資料：一、房地產企業市政配套費計入的科目：市政配套費是指政府為建設和維護管理城市道路、橋涵、給水、排水、防洪、道路照明、公共交通、市容環境衛生、城市燃氣、園林綠化、垃圾處理、消防設施及天然氣、集中供熱等等市政公用設施(含附屬設施)所開征的費用,是市政基礎設施建設資金的補充。房地產開發企業計入“5001 開發成本”科目。基礎設施配套費是政府向建設單位收取的一項費用，一般按新建，擴建，改建的面積作為征收基數,每平方的價格各地不同。房地產企業，將該費用計入開發成本。二級明細科目設置沒有規定要求，可以根據單位核算需要自行設置。二、房地產企業市政配套費繳納的契稅：以協議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格，其中成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產及其他經濟利益。以競價方式出讓的，其契稅計稅價格，“一般”應確定為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設配套費以及各種補償費用應包括在內。房地產開發企業通過“招、拍、掛”程序取得的開發用地一般應當為凈地，即政府部門一般會凈地出讓，凈地出讓土地成交總價款包含政府相關部門所有應收的費用，即既包括國土部門收取的費用，也應包括城市規劃部門和建設監管部門收取的費用。如土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費和市政建設配套費等都應該作為契稅計稅依據。所以，一般情況下，“招、拍、掛”受讓的土地，契稅計稅依據為成交價。但在實踐中，個別地方政府部門并非凈地出讓。只是按土地現狀(土地還未平整)進行“招、拍、掛”，此時房地產開發企業承受土地權屬簽訂合同時成交價中僅包含國土部門收取的費用，沒有包括城市規劃部門和建設監管部門收取的費用，如市政建設配套費等，這筆費用是在辦理土地證之后，在立項報建環節才發生。因此，房地產公司受讓土地繳納的市政建設配套費應組成契稅計稅依據依法繳納契稅。參考資料：搜狗百科 --- 房屋配套費

開發成本土地征用及拆遷補償費土地征用費、出讓金、耕地占用稅、勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的凈支出、安置動遷用房支出前期工程費：規劃、設計、項目可行性研究和水文、地質、勘察、測繪、“三通一平”等支出建筑安裝工程費：以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費，以自營方式發生的建筑工程安裝費基礎設施費：開發小區內的道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環衛、綠化等工程支出公共配套設施費：不能有償轉讓的開發小區公共配套設施支出開發間接費用：直接組織、管理開發項目所發生的費用，包括工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等期間費用銷售費用：房產銷售之前的改裝修復費、產品看護費、水電費、采暖費，產品銷售過程中發生的廣告宣傳費、展覽費．以及為銷售本企業的產品而專設的銷售機構的職工工資、福利費、業務費等經常費用管理費用：企業行政管理部門（總部）為組織和管理房地產開發經營活動而發生的管理費用。包括工資、福利費、工會經費、職工教育費、勞動保險費、待業保險費、房產稅、車船使用稅、印花稅、土地使用稅、技術開發費、無形資產推銷、遞延資產攤銷、業務招待費、壞賬損失等。