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1，土地使用稅按什么交
2，土地使用稅該如何繳納
3，以招拍掛方式取得土地如何繳納土地使用稅
4，土地租賃使用稅怎么交
5，地下建筑用地如何繳納房產稅和城鎮土地使用稅

1，土地使用稅按什么交

不用，土地使用稅由擁有土地使用權的單位和個人繳納

土地使用稅按什么交

2，土地使用稅該如何繳納

我帶的一個戶，和專管員關系好，一年按80元交。還有一個戶一年交1000多點你可以把公司的面積少報點，這樣算下來就少了。這個稅存在，就得交，合理不合理我們說了沒用，不交就不合理了。

土地使用稅該如何繳納

3，以招拍掛方式取得土地如何繳納土地使用稅

從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。

以招拍掛方式取得土地如何繳納土地使用稅

4，土地租賃使用稅怎么交

土地出租應攜帶國有土地使用證、租賃合同等有關資料，主動到所在地地方稅務機關辦理納稅申報，并按照規定繳納增值稅、房產稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅等。

土地使用稅的完整叫法是城鎮土地使用稅，城鎮土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。土地租賃稅則不是正規稅種的叫法。通常理解為土地租賃行為中涉及的多個稅種，比如營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅個人所得稅或者企業所得稅等。 -------------------------------------------如果土地使用權是你們自己的，那么繳納的是城鎮土地使用稅，通常以土地使用證上的面積乘上單位稅額繳納稅款，面積是5301平方米，單位稅額是3元/平方米，那么年應納稅額為5301*3=15903，顯然有差異。建議您仔細看一下相關完稅憑證，上面有稅種、稅率（或者單位稅額）等內容，也許是您把土地面積或者單位稅額弄錯了。

5，地下建筑用地如何繳納房產稅和城鎮土地使用稅

房產稅：　　對于自用地下建筑的稅額計算：　　1.工業用途房產，以房屋原價的50—60%作為應稅房產原值。　　應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-（10%—30%]×1.2％。　　2.商業和其他用途房產，以房屋原價的70—80％作為應稅房產原值。　　應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-（10%—30%）]×1.2％。　　房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例，由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。　　3.對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅　　土地使用稅　　根據《關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2009]128號）第四條，對在城鎮土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建筑用地，按規定征收城鎮土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應征稅款；未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應征稅款。對上述地下建筑用地暫按應征稅款的50%征收城鎮土地使用稅，自2009年12月1日起執行。但個人所有的地下建筑用于居住的，根據《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（國稅地字[1988]第15號）第十八條，個人所有的居住房屋及院落用地，由各省、自治區、直轄市地方稅務局確定是否減免。

土地使用稅方面：財政部，國家稅務總局【關于房產稅城鎮使用土地使用稅有關問題的通知】財稅對上述地下建筑用地暫按應征稅款的50%征收城鎮土地使用稅。本通知自2009年12月1日起執行。但個人所有的地下建筑用于居住的，根據《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（國稅地字[1988]第15號）第十八條，個人所有的居住房屋及院落用地，由各省、自治區、直轄市地方稅務局確定是否減免。房產稅方面：財政部，國家稅務總局財稅【2005】181號文件規定：（1）凡在房產征稅范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑，地下人防設施等，均應當依照有關規定征收房產稅。上述具備房屋功能的·地·下建筑史指房屋面和圍護結構，能夠避風避雨，可供人們在其中生產，經營，工作，學習娛樂，居住或儲藏物資的場所。對于自用地下建筑的稅額計算： 1.工業用途房產，以房屋原價的50—60%作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-（10%—30%]×1.2％。 2.商業和其他用途房產，以房屋原價的70—80％作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-（10%—30%）]×1.2％。房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例，由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。 3.對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅

如今，地下建筑很多，有的是用于生產經營，有的是用于生活居住。那么這些地下建筑如何繳納房產稅和城鎮土地使用稅呢？房產稅方面。根據《財政部、國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》（財稅〔2005〕181號）規定，凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規定征收房產稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。自用的地下建筑，按以下方式計稅： 1.工業用途房產，以房屋原價的50%~60%作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額=應稅房產原值×〔1－(10%－30%〕×1.2%。 2.商業和其他用途房產，以房屋原價的70%~80%作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額=應稅房產原值×〔1－(10%－30%)〕×1.2%。房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例，由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。 3.對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。上述規定自2006年1月1日起執行，《財政部稅務總局關于房產稅、車船使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（〔86〕財稅地字第008號）第十一條，為鼓勵利用地下人防設施，暫不征收房產稅的規定廢止。但個人所有的地下建筑用于居住的，根據《房產稅暫行條例》第五條，個人所有非營業用房產免征房產稅的規定，對此類地下建筑免征房產稅。城鎮土地使用稅方面。根據《關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）第四條，對在城鎮土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建筑用地，按規定征收城鎮土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應征稅款；未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應征稅款。對上述地下建筑用地暫按應征稅款的50%征收城鎮土地使用稅，自2009年12月1日起執行。但個人所有的地下建筑用于居住的，根據《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（國稅地字〔1988〕第15號）第十八條，個人所有的居住房屋及院落用地，由各省、自治區、直轄市地方稅務局確定是否減免。