夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產在銀行貸款支付首付款，婚后以夫妻共同財產償還貸款,如果一方婚前以個人資產買房貸款并辦理了房產證，即使婚后雙方共同還貸，另一方也無權分割,法律解析:男方婚前貸款首付款以個人財產在銀行支付的貸款且貸款以夫妻共同財產償還的，房產登記在首付款人名下,離婚.男方女方應該得到補償。
用個人財產付首付，用銀行的夫妻共同財產還貸貸款。房產登記在首付款人名下的，離婚，房產由雙方協議處理。如果一方婚前以個人資產買房貸款并辦理了房產證，即使婚后雙方共同還貸，另一方也無權分割。但配偶參與共同還貸的，可以要求對方返還已支付的部分。無論一方以個人工資還是雙方工資還款，都應視為共同還款。對于房屋升值，參與還貸的配偶也可以要求補償。根據法律規定，夫妻結婚前，父母出資為雙方購房的，該出資應當視為對子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。父母婚前投資買房，婚后共同還貸不影響房屋所有權。此時離婚抵押房屋分割時，不參與分割，只屬于一方。
2、 男方婚前的房子有房貸 離婚后怎么分法律解析:男方婚前貸款首付款以個人財產在銀行支付的貸款且貸款以夫妻共同財產償還的，房產登記在首付款人名下。離婚.男方女方應該得到補償，法律依據:《最高人民法院關于〈中華人民共和國民法典〉關于婚姻家庭適用的解釋》第七十八條。夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產在銀行貸款支付首付款，婚后以夫妻共同財產償還貸款，房產登記在首付款人名下的，房產由雙方通過協議離婚辦理。依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記人所有，未支付的貸款為登記人的個人債務，雙方婚后共同償還貸款所支付的金額及相應的房產增值部分，由不動產登記一方按照《民法典》第一千零八十七條第一款規定的原則補償給對方。
