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1，存折上的證轉和銀證各是什么意思
2，二手房買賣如何辦理轉按手續
3，在浦發銀行純抵押的房產如何贖契或者可否做按轉按
4，按揭房再按揭和贖樓轉按揭的區別
5，缺少scanfs的整型參數對應于轉換說明符1 是什么意思

1，存折上的證轉和銀證各是什么意思

證轉：表示證券公司資金轉給銀行。銀證：表示銀行資金轉給證券公司。

沒看懂什么意思？

存折上的證轉和銀證各是什么意思

2，二手房買賣如何辦理轉按手續

1、買賣雙方在中介公司簽訂《房屋買賣（置換）合同》后通知賣方到當初貸款銀行查詢應還款金額并辦理預約還款，再簽訂《個人二手房轉按揭貸款服務合同》。（墊資金額應最低到千位）2、中介公司按融信擔保公司要求攢齊件（按照招商銀行要求即可）后進件，三個工作日后與買方去銀行面簽，銀行審批五個工作日后出件。3、出件三個工作日后融信擔保公司與賣方到公證處辦理委托公證。4、公證書下發三個工作日融信擔保公司與中介公司客戶辦理銀行還款，撤抵押物注銷等相關手續，注銷手續完畢后三個工作日內安排買賣雙方辦理過戶手續。5、他項權證、房屋所有權證下發后交到融信擔保公司，三個工作日放款。各簽約中心在簽單時請致電權證部，根據買方的資信度選擇貸款銀行??！

現在國家已經出臺規定,不能轉按揭,你只能讓房主把剩余的錢還給銀行,把房產證拿出來然后在做交易,沒有房產證是不能辦理過戶手續和銀行按揭.當房主把剩余的銀行尾款還清之后,就能那到房產證.如果是海淀區的房子,買方當天就能拿到房產證,如果是按揭,在辦理過戶手續后的三個工作日內必須做銀行抵押登記,這樣才能從銀行拿到貸款部分的錢.銀行留有,是房屋抵押給銀行的證據,當你還完銀行貸款,就自動作廢.

<p>沒有房產證和土地證的房產最好不要購買，否則以后會有很多麻煩事的。因為這些沒有產權證明的房產，你花錢購買了，它的實際產權也不是你的，只要對方反悔那么該房產就會回到原來房主的手中。這樣你將會錢房兩空。</p> <p>超級經紀人網為你解答寧波租房 <a target="_blank">http://nb.s.mysupa.com/r/</a></p>

二手房買賣如何辦理轉按手續

3，在浦發銀行純抵押的房產如何贖契或者可否做按轉按

提前還貸贖契是您的權利，理論上銀行是無法以任何理由拒絕您的行為的（貸款合同另有約定的除外，您可能需要支付部分的違約金）。但是銀行如果為了年初的貸款存量可能會拖延您的還款時間，因為通常貸款合同規定提前還貸要提前15日或者15個工作日告知銀行，因此您可能會進入一個所謂的“排隊系統”而拖延您1-2個月左右的還款時間。除去以上所說的這些不論是您先還了貸款，下家再重新借一筆貸款。還是您直接進行商業轉按揭，這個辦理的速度往往都不是取決于流程，而是取決于您和下家的信用狀況以及銀行的審批流程復雜度，這個每個銀行都不一樣，每個銀行的分行也都不一樣。唯一可以確定的說定死的時間那就是房產交易中心的時間第一，如果您先贖契，您的下家買家再貸款。那么從您去交易中心贖契那天開始過7天以后，您的房子才可以進行交易，交易的話通常2手房室20天或者20個工作日才能夠完整過戶拿到產證。如果您的下家對銀行采取的放款方式是收件收據放款，那么一般從過戶當天拿到收件收據開始起算，擔保公司出具擔保函，銀行收到擔保函和收件收據以后就可以房款了，通常這個是在過戶后的7天左右，也就是說如果您的房子在一天不落下的情況下，從您去交易中心贖契到您可以拿到貸款也要2個禮拜。第二，如果您采取轉按揭，撇開審批流程快慢不說（取決于您和下家的信用度以及銀行的審批流程）單單指從您進交易中心做轉按揭的重新抵押這件事情也要20天以后才可以出產證和他證。當然，您同樣也可以采取收件收據放款的形式，不過通常您的下家將支出比較高額的擔保費（取決于您的房價），這樣，大約進交易中心7天以后，可以收到房款。（如果您的轉按揭銀行審批的話）至于浦發銀行轉按如何操作，您要去問具體貸款的分行以及支行，因為這個方面同一家銀行不同區域的操作方式也會有差別。轉按是可以的，不過能不能批不是誰能說了算了的，對于銀行來說，抵押物的所有人發生變化，跟重新審批一個貸款是一樣的，因此，時間跟流程上，都跟重新審批一個貸款沒有啥兩樣。不知道您看明白多少。但是您想在春節前解決我認為是不可能的。。。。

在浦發銀行純抵押的房產如何贖契或者可否做按轉按

4，按揭房再按揭和贖樓轉按揭的區別

辦理轉按揭貸款，業主是不需要拿資金進行贖契的，所以就需要有擔保公司負責進行擔保。如果一般的贖契再出售，業主就需要拿資金出來先結清銀行的貸款。兩者的性質是不一樣的。

買方以按揭付款的方式購買賣方正在按揭的房地產（簡稱轉按）（一）流程：買賣雙方須經過兩步走轉按包括兩個方面，一是賣方提前償還銀行貸款，與銀行解除債權債務關系，撤銷抵押登記；二是買方申請二手房貸款，以所購住房作為新貸款的抵押擔保，辦理抵押登記。其業務流程為：第一步，賣方向銀行提出申請。第二步，經銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協議，銀行同意賣方轉讓住房，賣方承諾將售房款優先用于償還銀行貸款并授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。第三步，賣方和買方簽訂住房轉讓合同。第四步，買方向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為賣方剩余貸款余額，也可以按照下列公式計算：貸款額＝所購住房市場價格×二手房貸款成數。第五步，銀行經審批同意后，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。第六步，賣方與買方辦理產權過戶手續。第七步，銀行與賣方到房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續，同時與買方申辦新的抵押登記手續。第八步，銀行對買方發放貸款，根據買方的授權，將貸款劃到賣方開立的賬戶上，然后根據賣方的授權，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。（二）風險：三方都存在變數在轉按的案例中，由于業主的房屋是仍為按揭中的房屋，無法進行二次抵押，因此需要先發放第二筆貸款，用于還清業主的第一貸款，才能進行產權過戶，然后再次申請抵押貸款。因此，轉按過程中有可能出現以下幾種風險：賣方的貸款由買方還清后，突然改變主意，拒絕過戶；買方貸款后拒絕為賣方還貸；銀行拒絕提前放貸；交易完成后賣方無法順利拿到剩余房款；交易完成后買方無法順利拿到房產證。四、買方以按揭付款的方式購買房地產（一）流程：第一步，賣方和買方簽訂住房轉讓合同。第二步，買方向銀行提出新的貸款申請，貸款額按照下列公式計算：貸款額＝所購住房市場價格×二手房貸款成數。第三步，賣方與買方到房地產管理部門辦理房屋產權過戶手續。第四步，銀行與買方申辦新的抵押登記手續。第五步，銀行對買方發放貸款，根據買方的授權，將貸款劃到賣方開立的賬戶上。（二）風險：賣方存在重大風險普通的二手房按揭貸款與轉按揭貸款手續不同，普通的二手房按揭貸款，銀行都是在房產辦理完過戶之后才放貸給業主以支付買方的購房款。在這種交易中，因為基本沒有有效可行的保障措施，賣方因而處于劣勢，風險主要來自買方。盡管在實際操作中，銀行可以要求賣方出具不可撤銷的委托以便于及時將發放給買方的貸款轉入賣方賬戶，但在登記過戶完成后，買方已經是合法的產權人，這時如果買方單方通知銀行，自己出現了還款方面的困難，銀行為了保障自己的權利，必然會終止或者暫停事先已經商定的貸款按揭程序，絕不會依然放貸（來保障賣方的利益）的，否則，無疑于自投羅網。因此，賣方的利益保障實際中操作中存在很大的風險，在交易相關的三方中處于被動，唯一的出路就是進行漫長的訴訟之路。五、二手房交易中的風險防范對策：（一）選擇實力雄厚的中介機構作為擔保人可以避免多方的風險。目前比較合適的第三方擔保人是專業的中介機構，但其應該具備一定的資金實力，才能夠抵御風險，真正起到擔保的作用。（二）建立資金保障機制，由房地產登記部門與銀行聯合成立資金保障中心，利用政府部門的公信力來保障交易全過程的順利進行。首期購房款或者全部購房款在過戶及按揭手續沒有完全辦結前，都存放于資金保障中心的公共賬戶，如果所有手續順利完成，則將房款轉入賣方賬戶，否則退回買方。很不錯哦，你可以試下lnnibmhqaj85301077722011-10-25 18:11:30

5，缺少scanfs的整型參數對應于轉換說明符1 是什么意思

scanf_s( ) --> 安全的scanf函數, 第三個參數要加上最大獲取多少個數據char s[20];scanf("%s",s,20);

scanf_s需要三個參數。

scanf_s( ) --> 安全的scanf函數, 第三個參數要加上最大獲取多少個數據12 chars[20];scanf("%s",s,20);

對于樓主的說明有多種理解,我主要找了三個這方面的知道,你可以看下. 呵呵, % 格式控制，就是說明你要輸入的是什么類型的數 scanf("%d",&a);就是輸入整形數據 a %c 讀入一個字符 %d 讀入十進制整數 %i 讀入十進制，八進制，十六進制整數 %o 讀入八進制整數 %x,%x 讀入十六進制整數 %s 讀入一個字符串，遇空格、制表符或換行符結束。 %f,%f,%e,%e,%g,%g 用來輸入實數，可以用小數形式或指數形式輸入。 %p 讀入一個指針 %u 讀入一個無符號十進制整數 %n 至此已讀入值的等價字符數 %[] 掃描字符集合 %% 讀%符號 scanf()函數接收鍵盤輸入的字符，無論是什么類型的經過格式轉換都轉化為對應的二進制數據，保存在內存中。格式字符格式字符用以指定輸出項的數據類型和輸出格式。 ①d格式：用來輸出十進制整數。有以下幾種用法： %d：按整型數據的實際長度輸出。 %md：m為指定的輸出字段的寬度。如果數據的位數小于m，則左端補以空格，若大于m，則按實際位數輸出。 %ld：輸出長整型數據。 ②o格式：以無符號八進制形式輸出整數。對長整型可以用"%lo"格式輸出。同樣也可以指定字段寬度用“%mo”格式輸出。例： main() printf("%d, %o", a, a); } 運行結果：-1,177777 程序解析：-1在內存單元中（以補碼形式存放）為(1111111111111111)2，轉換為八進制數為(177777)8。 ③x格式：以無符號十六進制形式輸出整數。對長整型可以用"%lx"格式輸出。同樣也可以指定字段寬度用"%mx"格式輸出。 ④u格式：以無符號十進制形式輸出整數。對長整型可以用"%lu"格式輸出。同樣也可以指定字段寬度用“%mu”格式輸出。 ⑤c格式：輸出一個字符。 ⑥s格式：用來輸出一個串。有幾中用法 %s：例如:printf("%s", "china")輸出"china"字符串（不包括雙引號）。 %ms：輸出的字符串占m列，如字符串本身長度大于m，則突破獲m的限制,將字符串全部輸出。若串長小于m，則左補空格。 %-ms：如果串長小于m，則在m列范圍內，字符串向左靠，右補空格。 %m.ns：輸出占m列，但只取字符串中左端n個字符。這n個字符輸出在m列的右側，左補空格。 %-m.ns：其中m、n含義同上，n個字符輸出在m列范圍的左側，右補空格。如果n>m，則自動取n值，即保證n個字符正常輸出。 ⑦f格式：用來輸出實數（包括單、雙精度），以小數形式輸出。有以下幾種用法： %f：不指定寬度，整數部分全部輸出并輸出6位小數。 %m.nf：輸出共占m列，其中有n位小數，如數值寬度小于m左端補空格。 %-m.nf：輸出共占n列，其中有n位小數，如數值寬度小于m右端補空格。 ⑧e格式：以指數形式輸出實數?？捎靡韵滦问剑?%e：數字部分（又稱尾數）輸出6位小數，指數部分占5位或4位。 %m.ne和%-m.ne：m、n和”-”字符含義與前相同。此處n指數據的數字部分的小數位數，m表示整個輸出數據所占的寬度。 ⑨g格式：自動選f格式或e格式中較短的一種輸出，且不輸出無意義的零。幫你找了好多了,這方面的知識.呵呵,