首先今年的玉米價位普遍偏高這是不爭的事實，至于玉米能夠漲到什么價位，科學興農認為到明年玉米最高能夠漲到1.15元每斤，但是東北的部分地區的玉米價位就很難達到這樣的水平了，尤其是黑龍江等地的玉米價位能夠突破一元的關卡都有些吃力。首先房價會漲到什么價位，就像我們自己的收入一樣，我想問所有的讀者朋友們，你們的收入如果增加了你還會住著破爛的房子，天天餓著肚子舍不得吃嗎，這個樓市一樣，你說會漲到什么價位，我想沒有一個人能回答的出來，漲到什么樣，可以簡單的從以下幾個方面來了解，我想從成本方面來解釋下房價會不不會漲。

1、徐州的房價會漲到什么價位？

1、首先房價會漲到什么價位，就像我們自己的收入一樣，我想問所有的讀者朋友們，你們的收入如果增加了你還會住著破爛的房子，天天餓著肚子舍不得吃嗎，這個樓市一樣，你說會漲到什么價位，我想沒有一個人能回答的出來，漲到什么樣，可以簡單的從以下幾個方面來了解，我想從成本方面來解釋下房價會不不會漲。下面我舉個栗子，比如徐州出讓一宗土地出讓面積132396.5㎡，容積率1.3，成交價173400萬元，樓板價=173400/132396.5*1.3=10075元，

所以你們看，地價越高，房價越高。2、工程成本基本也占到總成本20-30%成本組成開發前期準備費用，主體建筑工程費，主體安裝工程費，小區管網道路工程費，園林環境工程費，配套設施費，開發間接費用，一般像徐州可售單方成本在3000-3500左右，這是毛坯再加上裝修的話假設精裝成本1000元，這就4000-4500了，再加上pc，星級建設，太陽能，北方城市再加上供暖等成本估計在5000元±300-500元，也就是說可售成本在5300-5500元，每個公司控制成本不一樣，因公司和城市級別不等，

2、玉米能漲到什么價格？什么時候出手比較合適？

您好，科學興農為您解答。玉米能夠漲到什么價格？什么適合出手比較合適？關于玉米價格走勢的問題，很多朋友最近都非常的關注，今年的玉米價格一路走高，最近華北、東北等地區的玉米收購價格再次上揚，那么后期能夠漲到什么價位呢？這里科學興農就和大家看一下，玉米能夠漲到什么價位？首先今年的玉米價位普遍偏高這是不爭的事實，至于玉米能夠漲到什么價位，科學興農認為到明年玉米最高能夠漲到1.15元每斤，但是東北的部分地區的玉米價位就很難達到這樣的水平了，尤其是黑龍江等地的玉米價位能夠突破一元的關卡都有些吃力。

今年玉米上漲都有哪些利好因素？今年的玉米價位一路走高，目前華北地區的玉米收購價位普遍在1元每斤左右的樣子，這樣的價位較近三年的玉米價位來看是十分喜人的，目前東北地區的新玉從米預計到本月中下旬也將大量的涌進玉米市場。目前東北地區的玉米價位也是十分不錯的，目前基本上東北地區的玉米收購價格維持在0.84元左右每斤，個別地區出現了0.91元每斤這樣的高價，

并且最近幾日華北地區的玉米價位也是在不斷的上漲，山東地區的十幾家玉米生產企業的玉米收購價格已經在1.035元左右每斤，這樣價位也是很不錯了。其實最近一段時間華北地區玉米價位上漲和很多因素有關比如說當前的天氣問題，這應該是影響當前玉米價位的一大因素，當天天氣狀況非常不利于玉米的轉運，這也就導致玉米生產企業收購玉米比較困難，提高玉米價位一是能夠吸引東北地區的新玉米轉運至華北地區，二是通過近段時間的高價，刺激糧食商販和農戶們賣糧的積極性，

這樣的話目前華北地區的玉米價位上漲只能持續暫時一段時間，后期有望會繼續回穩。尤其是等到東北地區新玉米大量進入市場之后，玉米價位將會較現在平穩一些，其次就是之所以說后期玉米價位還會繼續上漲，這主要和今年的玉米產量以及市場對玉米的需求量有很大的關系。從目前來看今年的新玉米產量方面并不是十分的理想，再加上近幾年玉米的種植面積下滑，造成今年的新玉米產量下滑，

雖然今年的玉米產量尚未公布，但是從今年的玉米受災以及收獲狀況已經能夠肯定產量受到影響了。另一方面就是近幾年我國的玉米需求量正在持續的走高，我國去年的玉米總產量在2.2億噸左右，但是據有關數據統計，我國用于飼料加工的玉米數量就在2億噸，再加上各類玉米深加工行業對玉米的需求，雖然我國進口了一部分的玉米，但是可以看出來這還是遠遠不夠的。