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1，出售工廠如何上稅

不動產繳納營業稅，設備繳納增值稅，最后繳納企業所得稅。具體為：營業稅、房產稅、土地增值稅、印花稅、增值稅、所得稅（分企業和個人）等

在世界任何一個國家企業都要交稅連個人所得稅都要交

出售工廠如何上稅

2，廠房出售的賣房需要交什么稅

一、賣廠房需要交什么稅1、營業稅：出售廠房的公司需繳納營業稅（5%），各地區的標準可能有所不同。計算方法：營業稅=銷售價格×5%。營業稅一般由賣方按照成交金額的5%左右繳納，在申請或戶之前憑交易中心二樓窗口開具的繳稅通知單到公司所屬稅務所繳納，稅務局會出具納稅憑證。2、土地增值稅（根據增值額）：一般按土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數額，稅務局在評估報告出具后核稅前會派員到公司核實、查閱相關原始建房發票、固定資產記帳等情況。計算土地增值稅稅額、可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算，具體公式如下：（一）增值額未超過扣除項目金額50％的土地增值稅稅額=增值額×30％（二）增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％（三）增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項目金額×15％（四）增值額超過扣除項目金額200％土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項目金額×35％3、評估費：買賣雙方各自承擔一半，由具有A級資質的房產評估公司評估，最好是本地的有資質的評估公司，簽署購房意向書后立即確定并評估。4、印花稅：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納。

廠房出售的賣房需要交什么稅

3，請問有一企業廠房還未建好就要出售怎么記賬需繳納哪些稅謝謝

借：銀行存款貸；在建工程應交稅費差額計入營業外收支主要需要繳納營業稅及附加，土地增值稅，印花稅，企業所得稅。

企業出租房屋涉及的稅種，營業稅及附加，租金的5.6%；印花稅，租金的千分之一，房產稅，租金的12%，企業所得稅，基本稅率25%，若是小型微利企業20%。

請問有一企業廠房還未建好就要出售怎么記賬需繳納哪些稅謝謝

4，工業廠房轉讓需要交哪些稅是多少

工業企業廠房轉讓涉及如下稅費：1. 土地增值稅。土地增值稅的納稅義務人為轉讓人。土地增值稅通常也是廠房轉讓交易中，最大的稅費成本。土地增值稅實行四級超率累進稅率。增值額未超過扣除項目金額50%的，土地增值稅稅額=增值額×30%。增值額超過扣除項目金額50%，但未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%－扣除項目金額×5%。增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%－扣除項目金額×15%。增值額超過扣除項目金額200%的，土地增值稅稅額=增值額×60%－扣除項目金額×35%。其中，增值額=轉讓所得收入－扣除項目；扣除項目包括取得土地使用權所支付的金額；新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；與轉讓房地產有關的稅金。2. 增值稅。增值稅的納稅義務人為轉讓人。按一般計稅方法計稅，一般納稅人需以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按轉讓不動產的增值稅現行稅率為9%，計算增值稅應納稅額。對于2016年4月30日前取得或自建廠房的轉讓，一般納稅人可以選擇簡易計稅方式計稅，按5%的征收率計算應納稅額。其中，2016年4月30日前取得的廠房的增值稅應納稅額=（轉讓取得的全部價款和價外費用－不動產購置原價或者取得不動產時的作價）÷（1＋5%）×5%；2016年4月30日前自建的廠房的增值稅應納稅額=轉讓取得的全部價款和價外費用÷（1＋5%）×5%。3. 城市維護建設稅。城市維護建設稅的納稅義務人為轉讓人。城市維護建設稅應納稅額=增值稅稅額×稅率。城市維護建設稅額的稅率根據地方不同，有所不同。4. 教育費附加。教育費附加的納稅義務人為轉讓人，分為國家部分和地方部門，其中地方部分的費率各地稍有不同。教育費附加的計算方式與城市維護建設稅的計算方式相同。5. 印花稅。印花稅的納稅義務人為交易合同各方。印花稅稅額為交易合同金額的萬分之五。6. 契稅。契稅的納稅義務人為受讓人。契稅稅額=成交金額×稅率。契稅稅率根據各地規定，有所不同。工廠轉讓涉及的稅費不低，尤其是建廠比較早的工廠轉讓，稅費金額巨大，因此，企業在轉讓廠房之前，通常會預估稅費金額。對于稅費金額巨大，而企業現狀情況允許的情形下，企業多數以股權轉讓的方式，合法規避巨額的稅費。

5，企業轉讓廠房應如何繳納增值稅

根據《國家稅務總局關于納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產同時一并銷售附著于土地或者不動產上的固定資產有關稅收問題的公告》（國家稅務總局公告2011年第47號）規定，納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產的同時一并銷售的附著于土地或者不動產上的固定資產中，凡屬于增值稅應稅貨物的，應按照《財政部、國家稅務總局關于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》（財稅[2009]9號）第二條有關規定，計算繳納增值稅；凡屬于不動產的，應按照《營業稅暫行條例》的銷售不動產稅目計算繳納營業稅。納稅人應分別核算增值稅應稅貨物和不動產的銷售額，未分別核算或核算不清的，由主管稅務機關核定其增值稅應稅貨物的銷售額和不動產的銷售額。

廠房交納營業稅，設備繳納增值稅。

6，工業用廠房轉讓交哪些稅費

1、營業稅=營業額×5%(若轉讓方能提供原購置土地的發票，按轉讓土地的全部收入減去土地受讓原價后的余額為營業額計算征收營業稅，否則按轉讓收入全額計征);根據財稅[2003]16號文，單位和個人轉讓其受讓的土地使用權，以全部收入減去土地使用權的受讓原價后的余額為營業額。單位和個人銷售或轉讓抵債所得的土地使用權的，以全部收入減去抵債時該項土地使用權作價后的余額為營業額。2、城建稅=營業稅稅額×5%;3、教育費附加=營業稅稅額×3%;4、土地增值稅：土地增值稅以納稅人轉讓房地產所取得的增值額為計稅依據。土地增值額為納稅人轉讓房地產所取得收入減去稅法規定扣除項目金額后的余額，以增值額適用四級超率累進稅率。具體計算公式為：土地增值額=轉讓房地產的總收入-扣除項目金額。轉讓土地使用權的扣除項目有：取得土地使用權所支付的金額;與轉讓土地使用有關的稅金等。5、個人轉讓房屋計征個人所得稅時，應按有關公式計算，按轉讓財產的收入額減去財產原值和合理費用后的應納稅所得額乘以20%的稅率計征個人所得稅。6、印花稅：根據財稅[2006]162號規定，轉讓土地使用權應按“產權轉移書據”計算繳納印花稅。稅率為萬分之五。另外，屬于企業轉讓土地使用權的，轉讓土地使用權取得的收入計入企業當期應納稅所得額，按規定繳納企業所得稅。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。第二十條土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。第二十一條土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。第二十二條土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第二十三條土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。第二十四條地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外。第二十五條土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權轉讓，應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，并依照規定辦理過戶登記。第二十六條土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權。土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以采取必要的措施。第二十七條土地使用權轉讓后，需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，依照本條例第十八條的規定辦理。

7，廠房轉讓如何交稅

廠房屬于自建的應當按照轉讓額計算繳納營業稅，稅率5% 廠房屬于外購的應納按照轉讓額減除原購買價的余額計算繳納營業稅，稅率5% 相應的要按照營業稅額依照7%、3%和2%的稅（費）率計算分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育附加。印花稅按照轉讓額依照萬分之五的稅率計算繳納。土地增值稅，按照增值額計算繳納。土地增值稅實行四級超率累進稅率計算繳納 (一)增值額未超過扣除項目金額50% 土地增值稅稅額=增值額×30% (二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5% (三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15% (四)增值額超過扣除項目金額200% 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35% 企業所得稅按照轉讓凈利得，并入利潤總額申報繳納企業所得稅，年終匯算清繳，多退少補。

8，出售廠房如何繳納稅

營業稅，印花稅土地增值稅契稅交易手續費登記費評估費如果是中介介紹的客戶的話，你還要出百分之1.5的傭金。

1. 不用交契稅,契稅是你的下家交納,即你的廠房的承受方.另外你還應交納營業稅,土地增值稅,如果你在城鎮,還要交納城鎮土地使用稅,房產稅.當然,計算出營業稅后,還要交納兩種附加稅費,即城市維護建設稅和教育費附加.最后,你還應該交納個人消費稅.對了,你賣該廠房時,肯定會簽定合同,所以你還會交納印花稅.現在來說稅率1) 你這屬于銷售不動產,營業稅稅率為5%.2) 教育費附加稅率為3%,而城建稅依你的所在地不同而不同,具體有三檔7%、5%、1%.3) 土地增值稅按你的土地及上面的房產的增值額納稅,依增值額的多少分為30%、40%、50%、60%這四檔稅率.4) 印花稅按轉讓金額的萬分之五計算.5) 房產稅的稅率為1.2%.6) 城鎮土地使用稅的稅率不一定,按你所處的城市不同而有異.2. 除了個人所得稅變為企業所得稅外，其他都和問題1一致.企業所得稅稅率就很多類,地區不同可能會不同.對于后面一個問題，那肯定是將廠房賣給企業劃算啊.其他問題我不說多了,廠房賣給企業后,可以按固定資產計提折舊,這可是計如成本,可以抵扣的,這將讓你們企業少交一部分企業所得稅.希望我的回答你能滿意.

9，自建的廠房轉讓需要繳納哪些稅

銷售不動產的征稅范圍包括：銷售建筑物、構筑物及其他土地附著物。出售自建廠房需要繳納以下幾種稅：　　第一，自建廠房出售繳“建筑業”營業稅。　　《營業稅暫行條例實施細則》第四條、第二十八條規定，單位或個人自己新建建筑物后銷售，其自建行為視同提供應稅勞務。因此，貴公司將該廠房對外銷售，要按“建筑業”稅目依3％的稅率繳納營業稅。對自建行為的計稅依據，應當根據同類工程的價格來確定。沒有同類工程價格的，按下列公式核定計稅價格：計稅價格＝工程成本×（1＋成本利潤率）/（1－營業稅稅率）。　　第二，出售廠房繳納“銷售不動產”營業稅。　　貴公司的這種銷售廠房行為屬于《營業稅暫行條例》規定的“銷售不動產”應稅行為，應依5％的稅率繳納“銷售不動產”營業稅。計稅依據為出售廠房向對方收取的全部價款和價外費用。　　第三，依據上述兩次繳納的營業稅，還要附征城建稅和教育費附加。　　第四，按《土地增值稅暫行條例》規定，轉讓房地產并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。按轉讓房地產所取得的增值額和本條例第七條規定的適用稅率計算征收。　　第五，《企業所得稅法》第六條規定，企業以貨幣形式和非貨幣形式從務種來源取得的收入，為收入總額。包括：（三）轉讓財產收入。因此，貴公司在中華人民共和國境內轉讓不動產取得收入，依照所得稅法的規定繳納企業所得稅。　　第六：轉讓不動產簽訂有產權轉移合同的，買賣雙方根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其施行細則的規定要繳納印花稅，稅率為萬分之五。

10，出售自有廠房如何繳稅

根據簽訂的合同金額*5% 繳納營業稅，稅目是銷售不動產.然后還要繳納印花稅，稅率是千分之零點五。然后交完營業稅還要繳納附加稅基本就這些吧。。。最后的差額進到營業外收入或者支出，，計算繳納所得稅

出售自建廠房需要繳納以下幾種稅：第一，自建廠房出售繳建筑業營業稅。《營業稅暫行條例實施細則》第四條、第二十八條規定，單位或個人自己新建建筑物后銷售，其自建行為視同提供應稅勞務。因此，你廠如果要賣廠房，要按建筑業稅目依3％的稅率繳納營業稅。　　對自建行為的計稅依據，應當根據同類工程的價格來確定。沒有同類工程價格的，按下列公式核定計稅價格：計稅價格＝工程成本×（1＋成本利潤率）/（1－營業稅稅率）。　　第二，出售廠房繳納銷售不動產營業稅。你廠對外出售廠房，屬于《營業稅暫行條例》規定的銷售不動產應稅行為，因此，還應依5％的稅率繳納銷售不動產營業稅。計稅依據為你廠出售廠房向對方收取的全部價款和價外費用。　　第三，依據上述兩次繳納的營業稅，還要附征城建稅和教育費附加。　　第四，土地增值稅。《土地增值稅暫行條例》規定，轉讓房地產并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。因此，你廠若出售廠房，應就轉讓廠房的收入減去有關扣除項目后的增值額，依超率累進稅率計算繳納土地增值稅。　　第五，企業所得稅。《企業所得稅暫行條例》規定，企業應當就其生產、經營所得和其他所得計算繳納企業所得稅，而出售廠房收入屬于稅法所列舉的財產轉讓收入，因此，應并入收入總額，依法計算繳納企業所得稅。