美國人也炒房，只不過只有少數人炒房，其實中國也一樣，炒房的畢竟占少數。“為啥中國人都很關注炒房和炒股，而國外卻沒有呢，三、炒房刺激國家消費形成泡沫經濟，再者，國內炒房的環境特別吸引人，房地產黃金20年，就是炒房刺激的結果，發達國家城市化率已經非常高，早已過了炒房這個階段。

1、為什么發達國家都不炒房？

你的提問中已經給了你答案，衣食住行是人的基本需求，如果還在炒作房產這一基本需求，怎么稱得上是發達國家呢？發達國家城市化率已經非常高，早已過了炒房這個階段。比如美國的農業人口300多萬，只占總人口的1%，況且他們愿意呆在農村，這樣的話，你屯的房子賣給誰？炒房得有接盤俠呀！當他們不那么發達的時候，照樣把房炒得風生水起。

2、為什么美國人自己不炒房？

美國人也炒房，只不過只有少數人炒房，其實中國也一樣，炒房的畢竟占少數，在美國，炒房的人中的確有相當大的比例是移民，也有類似拉幫結伙的。前幾年美國房地產過熱的時候，也出現過排幾天幾夜去搶的盛況，最終少數人發了財，大多數人賠了，主要原因是除了像舊金山等地區以外，美國大多數地區的政府和聯邦政府對房價采取的是壓抑政策，努力將房價控制在工薪階層能夠承受的地位，這樣居者有其屋，社會才能穩定。

房價不瘋漲，怎么炒？說到炒房客，上一次我們這里房價猛漲的時候，有一批韓裔炒房，他們主要靠韓裔之間的幫忙，采取虛報收入之類的做法，拿到好區的房子，等著升值，結果房價跌了，他們就承受不起，房子歸銀行了，我的一位同事也是那會炒房，高位拿了，舍不得割肉，最后房子也是讓銀行收了，等于十幾年白干了，然后從頭做起，過了幾年緩口氣，買了個小點的房子，老老實實過日子了。

3、為什么中國人都很關注炒房和炒股，而國外卻沒有呢？

最近，有些海外歸國的網友提出：“為啥中國人都很關注炒房和炒股，而國外卻沒有呢？”不過，此言論一出，馬上遭到炮轟，有部分國人認為，這話明顯帶有貶義，有隱射國人喜歡投機之嫌，中國人平均住房面積排在世界前列，乃是國家繁榮富強之象征。實際上，隨著國內人們生活水平的不斷提高，中國人早已不滿足于是內地炒房和炒股了，

很多人都開通了港股和美股投資賬戶，紛紛跑到成熟市場去炒股。同時，我們也看到，海外媒體經常報道，中國炒房客像蝗蟲一般橫掃某城市房地產市場，把當地的房價不斷往上推，迫使澳大利亞、加拿大等國家出手調控當地房價，平心而論，要說咱中國人很關注炒房和炒股，這也并不過分，中國人熱衷于炒房和炒股是有根源的，這倒不是說中國人天生有財產傳宗接代的社會習俗。

解放前，中國大城市的人根本買不起房，主要是租房居住，解放前中國也有股市，但是投機炒股的群體也遠沒有今天這么多，所以說咱中國人天生就有投機思維是不對的。那么，中國人投機炒房和炒股的總根源在哪里呢？首先，由于長期貨幣超發，國內通脹率一直是居高不下，而對于普通民眾來說，內地的投資渠道又不多，除了股市就是樓市，

為了對抗通脹，使自己的財產盡可能的保值增值。人們不得不把目光盯在了投資炒股和炒房上，簡單點講，就是股市和樓市起到了吸納一部分社會資金的作用。再者，國內炒房的環境特別吸引人，根本不能怪國人愛炒房，之前政策鼓勵大家買房，通過買房改善居住環境，有了低利率、低首付款，換成任何一個國家的民眾都要炒房子。至于炒股，很多人一輩子是企業員工，拿著微薄的工資，創業沒膽量，炒房沒這本錢，但炒股門檻低，而且炒股從理論上，還是有財務自由的機會，

試想，其他致富機會都沒有了，只有炒股有致富機會了，那為何不嘗試？最后，中外的消費理念有所不同，西方人喜歡享受人生，及時行樂，對于買房并不熱衷，所以有近一半歐美國家的人士是租房子住，在西方租房子很普遍。而在中國由于房價的連續上漲，社會貧富差距拉大，有房有車是財富的象征，而且很多人擔心，今年不買房，恐怕房價上漲了以后連首付都付不了來了，所以恐慌性購房需求也在集中入市。