什么是不動產增值稅，房子的動產和不動產稅是什么意思

來源：整理時間：2022-12-17 00:54:38 編輯：金融知識手機版

1，房子的動產和不動產稅是什么意思

動產稅指的是分配地安置房，到規定的年限，要被政府收回房子。不動產稅是指你購買地房子，屬地方政府所繳的納稅稅率，不動產稅也就是（物業稅）。

不動產是指土地和土地上的定著物。包括各種建筑物,如房屋、橋梁、電視塔,地下排水設施等等;生長在土地上的各類植物,如樹木、農作物、花草等。其他的就是動產了。

房子的動產和不動產稅是什么意思

2，房屋建筑物等不動產不屬于增值稅納稅范圍這句話是什么意思呢

《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第二十三條條例第十條第(一)項和本細則所稱非增值稅應稅項目，是指提供非增值稅應稅勞務、轉讓無形資產、銷售不動產和不動產在建工程。不動產的定義主要是借鑒營業稅對不動產轉讓稅目的注釋，包括建筑物、構筑物和其他土地附著物，明確了凡是對于不動產的新建、改建、擴建、修繕和裝飾都屬于不動產的在建工程，這些均屬于交納營業稅的范圍，所耗用的購進貨物和應稅勞務，都是不能抵扣的。

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房屋建筑物等不動產不屬于增值稅納稅范圍這句話是什么意思呢

3，什么是不動產稅不動產稅該由開發商交還是業主交如果開發商要求

物業是房地產“不動產”的別稱，不動產稅即指物業稅。不動產稅可以分為兩大類：一類是交易稅，一類是保有稅。交易稅，指不動產發生交易過程中買賣雙方應交稅的：賣方需交的主要有營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、所得稅、土地增值稅（住宅免交）。買方需交的主要有契稅。保有稅，主要是指持有房產者應交和稅，主要是城市房地產稅和土地使用稅。這兩項目前自住住宅免交，出租住宅需要交。到底該由誰交那要看你是指交易稅還是保有稅，還有房子的性質。稅收是按國家有關規定或是當事雙方協商繳納的。一般情況下，期房都是KFS按銷售額來繳納的。

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4，不動產稅是什么

不動產，是我們的房子，土地，包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物，如探礦權和采礦權。那么不動產稅是什么呢不動產稅是什么：物業是房地產“不動產”的別稱，不動產稅即指物業稅。不動產稅屬于持有稅，主要針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應繳納的稅值會隨著其市值的升高而提高。在不同國家、地區不動產稅的名稱不盡相同，征稅范圍既包括城鎮也包括農村；按評估價值征稅。不動產稅和所得稅、增值稅一起被稱為國際通行的三大主力稅種。不動產稅主要為地方稅，所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅。不動產稅可考慮作為地方政府財政收入的主體稅種，要由中央政府統一立法，按生產經營用房和居住用房實行不同的稅率，規定稅率幅度。地方政府可在統一規定的稅率幅度內，確定當地具體適用稅率。

5，什么是房產增值稅請給我通俗說一下通俗通俗謝謝

房地產增值稅，2016年5月1日起，營改增試點全面推開，建筑業、房地產業、金融業、生活服務業納入試點范圍，執行了20多年的營業稅將正式退出歷史舞臺。按照新的增值稅稅率，建筑業和房地產業適用11%稅率，金融業和生活服務業適用6%稅率。有關營改增的實施細則并未完全落地，而且國家承諾所有稅負只減不增，這使得房地產營改增具體政策如何設計受到多方關注。從目前全國樓市“去庫存”的前提下，營改增的實施在絕大多數城市是利好消息，有助于減輕稅費從而清理庫存。自2016年5月1日起，“營改增”（營業稅改增值稅）試點范圍將擴大至建筑業、房地產業、金融業、生活服務業，并將所有企業新增不動產所含增值稅納入抵扣范圍。在備受關注的稅率方面，政策提出房地產業適用11%的稅率。土地成本能否抵扣是關鍵。地產行業的成本主要由土地、建安、財務成本構成。地方政府無法開具增值稅發票，利息成本需等待金融服務業進行營改增后方能取得發票。若土地及利息成本無法抵扣，則相當于營業稅由目前5.5%上升至6.75%，地產商面臨稅負增加的風險，且毛利越高的項目稅收負擔越大。如果政策特別規定允許房地產企業憑財政部門監制的土地專用收據等作為抵扣憑證，則將大幅降低開發商稅收成本（由5.5%下降至3.78%）。

作為買方一定要給兩筆錢即買的價款與增值稅（給增值稅的意思是買方委托賣方轉交給國家），作為賣方一定要收兩筆，一筆是自己的收入款項，另一筆增值稅（此時增值稅是由買方委托賣方轉交給國家，而賣方是不是如數按委托者全數上交增值稅呢？也不是，賣方如果有自己的進項稅發票，那么賣方先扣除進項稅，差額的交給國家，即：應交增值稅=銷項稅-進項稅。）例如你賣東西是100萬，你需交增值稅17萬，但是你會向稅務局說，我以前讓別人轉交了10萬增值稅，稅務機關一定讓你拿出證據，這個證據就是增值稅進項稅抵扣聯，稅務機關驗證無誤后，只收你7萬的稅，這個原理就是抵扣的意思

6，如何區分增值稅中的動產與不動產

固定資產抵扣范圍　　（一）用于生產增值稅應稅項目的機器、機械、運輸工具以及其他與生產、經營有關的設備、工具、器具屬于增值稅抵扣范圍，包括專門用于增值稅項目、用于增值稅項目的同時也用于非增值稅應稅項目、免稅項目。其范圍確認暫參照國家標準《固定資產分類與代碼》（GBT14885-94）中除土地、房屋和構筑物之外列舉的固定資產分類目錄?！　。ǘ┙ㄖ?、構筑物不屬于增值稅的抵扣范圍。建筑物、構筑物等不動產的確認暫參照國家標準《固定資產分類與代碼》（GBT14885-94）第一部分中所列舉的土地、房屋和構筑物。形成不動產結構一體的設備、材料（如房屋、建筑物的電梯、空調設備）、不動產在建工程所用設備、材料(包括納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產),均不得抵扣增值稅。　?。ㄈ┮话慵{稅人購入的車輛，凡不屬于消費稅征收范圍的、且用于生產增值稅項目的，屬于固定資產的抵扣范圍。

（一）用于生產增值稅應稅項目的機器、機械、運輸工具以及其他與生產、經營有關的設備、工具、器具屬于增值稅抵扣范圍，包括專門用于增值稅項目、用于增值稅項目的同時也用于非增值稅應稅項目、免稅項目。其范圍確認暫參照國家標準《固定資產分類與代碼》（GBT14885-94）中除土地、房屋和構筑物之外列舉的固定資產分類目錄?！　。ǘ┙ㄖ铩嬛锊粚儆谠鲋刀惖牡挚鄯秶?。建筑物、構筑物等不動產的確認暫參照國家標準《固定資產分類與代碼》（GBT14885-94）第一部分中所列舉的土地、房屋和構筑物。形成不動產結構一體的設備、材料（如房屋、建筑物的電梯、空調設備）、不動產在建工程所用設備、材料(包括納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產),均不得抵扣增值稅?！　。ㄈ┮话慵{稅人購入的車輛，凡不屬于消費稅征收范圍的、且用于生產增值稅項目的，屬于固定資產的抵扣范圍。

根據物能否移動并且是否因移動而損害其價值為標準，可將物分為動產和不動產，不動產是指不能移動或移動就會損害其價值的物，不動產主要指土地及土地上的定著物；動產是指能夠移動而不損害其價值或用途的物。動產與不動產，是法律上對物進行的最重要的分類。由于動產和不動產在經濟價值以及利用方法等各個方面均有極大的不同。因此，法律上對其調整原則亦有很大不同，這也是區分動產與不動產主要法律意義所在。（物權變動的法定要件不同；訴訟管轄方面的不同。）

不動產不屬于增值稅的應稅范疇。動產屬于增值稅的應稅范疇。關于動產和不動產的概念，可以去百度百科查詢。

7，什么是增值稅國家規定是多少

從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅，但在實際當中，商品新增價值或附加值在生產和流通過程中是很難準確計算的。因此，我國也采用國際上的普遍采用的稅款抵扣的辦法，即根據銷售商品或勞務的銷售額，按規定的稅率計算出銷項稅額，然后扣除取得該商品或勞務時所支付的增值稅款，也就是進項稅額，其差額就是增值部分應交的稅額，這種計算方法體現了按增值因素計稅的原則。公式為：應納稅額=銷項稅額-進項稅額增值稅計算公式：含稅銷售額/（1+稅率）=不含稅銷售額不含稅銷售額×稅率=應繳稅額上題中凈賺20000元是毛利應交納稅金 20000/(1+17％）*０.１７＝2905.98 凈利潤為 20000-2905.98=17094.02

增值稅暫行條例規定，在我國境內銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物，均應按規定繳納增值稅。貨物，是指除土地、房屋和其他建筑物等不動產之外的有形動產，包括電力、熱力、氣體在內。加工，是指受托加工貨物，即委托方提供原料及主要材料，受托方按照委托方的要求制造貨物并收取加工費的業務。修理修配，是指受托對損傷和喪失功能的貨物進行修復，使其恢復原狀和功能的業務。以上所稱提供加工、修理修配勞務，是指有償提供加工、修理修配勞務。但單位或個體經營者聘用的員工為本單位或雇主提供加工、修理修配勞務，不包括在內。進口貨物，是指報關進口的貨物。增值稅稅率: (一)納稅人銷售或者進口貨物，除本條第(二)項、第(三)項規定外，稅率為17%。 (二)納稅人銷售或者進口下列貨物，稅率為13%: 1.糧食、食用植物油； 2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品； 3.圖書、報紙、雜志； 4.飼料、化肥、農藥、農機、農膜； 5.國務院規定的其他貨物。 (三)納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務院另有規定的除外。 (四)納稅人提供加工、修理修配勞務(以下簡稱應稅勞務)，稅率為17%。稅率的調整，由國務院決定。另外，1994年5月1日起，金屬礦、非金屬礦采選產品以及農業產品的增值稅稅率由17%調整為13%。二、小規模商業4%,工業6%不是增值稅稅率，是小規模納稅人增值稅的征收率。《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十二條規定：小規模納稅人銷售貨物或者應稅勞務的征收率為6%。1998年7月1日起，商業企業小規模納稅人的增值稅征收率由6%減為4%。三、增值稅征收率不是增值稅稅率。

增值稅是對生產經營單位銷售貨物的增值額征收的并由消費者或使用單位承擔的一種流轉稅，即生產經營者銷售貨物時，向消費者或使用單位收取的銷項稅金與購進貨物時支付的進項稅金之差為增值稅稅金。針對不同的產品,國家的規定都是不一樣的. 因為:商品新增價值或附加值在生產和流通過程中是很難準確計算的。因此，我國也采用國際上的普遍采用的稅款抵扣的辦法，即根據銷售商品或勞務的銷售額，按規定的稅率講算出銷項稅額，然后扣除取得該商品或勞務時所支付的增值稅款，也就是進項稅額，其差額就是增值部分應交的稅額.

增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。問下樓主,你是一般納稅人還是小規模納稅人?稅率不一樣的... 基本稅率17%、低稅率13%和零稅率。 243000*0.17或243000*0.13就得出增值稅了

增值稅value added tax（VAT）從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅，但在實際當中，商品新增價值或附加值在生產和流通過程中是很難準確計算的。因此，我國也采用國際上的普遍采用的稅款抵扣的辦法，即根據銷售商品或勞務的銷售額，按規定的稅率計算出銷項稅額，然后扣除取得該商品或勞務時所支付的增值稅款，也就是進項稅額，其差額就是增值部分應交的稅額，這種計算方法體現了按增值因素計稅的原則。公式為：應納稅額=銷項稅額-進項稅額增值稅計算公式：含稅銷售額/（1+稅率）=不含稅銷售額不含稅銷售額×稅率=應繳稅額