房屋所有權由房屋所有權和土地使用權組成:房屋所有權的期限是永久的，而土地使用權根據相關法律法規規定可以在40年、50年或70年期滿后再次支付土地取得的轉讓費土地使用權,大部分公寓為商業物業，商住用地一般為公共用地，最高為土地use年限50年，而住宅用地為土地use年限70年。
1。House 年限期滿怎么辦根據《民法典》(2021年1月1日起施行)第三百五十九條規定:“住宅建設用地使用權期限屆滿，自動續期。續展費的繳納或者減免依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，應當依法辦理。本土地上的房屋及其他不動產的權屬，如有約定，以約定為準；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。”房屋所有權可以個人交易，但土地的所有權屬于國家，個人只有使用權，到期后自動續期，繳納相應費用即可。
1，這個主要看你的心態(比如同樣的一件大衣，可能300塊錢在小店或者商場要3000塊錢，有人會有感覺)2。如果投資，可以算出大概的利潤乘以30，和銀行利息120萬乘以30年比較。3.買這種小產權房真的是一種賭注。如果你犯了錯誤，可能會損害你自己的利益。4.國家有一篇著名的文章規定了這個年限。到了可以去房管局交一定的費用續本年限。
產權年限70到期后可自動續期。1.到期自動續費，屆時續費增加1%-10%(即土地使用權轉讓費)。2.也可由房屋所有人共同提出，租賃費用低于同類土地，重新申請期限不超過30年。3.本土地上的房屋及其他不動產的權屬按本協議執行；沒有約定或者約定不明確的房地產，依照法律、行政法規的規定辦理。擴展數據:根據房屋所有權分類。現階段我國居民住宅可分為:(1)國有住宅；(二)勞動群眾集體所有的房屋；(三)公民所有的私有房屋；(四)其他經濟組織所有的房屋。非住宅房屋主要為全民所有和集體所有，其他經濟組織僅擁有少量房屋。
4、40年產權公寓到期后怎么辦大部分公寓為商業物業，商住用地一般為公共用地，最高為土地use年限50年，而住宅用地為土地use年限70年。開發的比較晚，很多在交付的時候已經用了十幾年了，需要注意的是土地使用權的期限是允許在房屋產權40年到期后延長的。房屋所有權由房屋所有權和土地使用權組成:房屋所有權的期限是永久的，而土地使用權根據相關法律法規規定可以在40年、50年或70年期滿后再次支付土地取得的轉讓費土地使用權，《中華人民共和國民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿，自動續期。續展費的繳納或者減免依照法律、行政法規的規定辦理，非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，應當依法辦理。本土地上的房屋及其他不動產的權屬，如有約定，以約定為準；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
