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本文目錄一覽

1，商品房回購面積是什么意思
2，房子買賣合同預售什么意思
3，什么叫商品房預售
4，回購房是什么回購房有房產證嗎
5，什么是商品房預售

1，商品房回購面積是什么意思

這是拆遷中遇到的常用的，全程應該是超過應補償的建筑面積之外多出來的建筑面積面積，你自己應該承擔的。

商品房回購面積是什么意思

2，房子買賣合同預售什么意思

當房子已經是現房，并且已經取得商品房銷售許可證時，簽訂的是商品房買賣合同。如果沒有取得商品房銷售許可證，只是取得商品房預售許可證，那么簽訂的合同是商品房預售合同。

房子買賣合同預售什么意思

3，什么叫商品房預售

什么叫商品房預售？按照《城市商品房預售管理辦法》（1994年11月15日建設部令第40號發布，2001年8月15 日根據建設部令第95號《建設部關于修改＜城市商品房預售管理辦法＞的決定》，重新發布施行）的解釋：商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。

什么叫商品房預售

4，回購房是什么回購房有房產證嗎

1、所謂“回購房”，是指房產商在樓盤銷售時，承諾按一定的收益率給予購房者回報，并在一段時間后按約定的價格回購房產。這樣投資人既能獲得穩定的回報，遇到房價下跌時又可及時規避風險。其較高的收益和看似低的風險吸引了不少投資者的目光。2、房子是不動產,必須經過辦理產權證來表明它經過公示,以避免產權歸屬的爭議問題.回購房它也是不動產，也有房產證，是受法律保護的。因此回購房都有單獨的產權,擁有房產證。（上海菁英地產實力推薦）

那要看是大產權還是小產權房了，回購還要看是誰回購的，所以弄不清楚是不好下結論的。

5，什么是商品房預售

房屋預售也稱商品房預售，樓花買賣，是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。預售條件我國《城市房地產管理法》第44條規定，商品房預售應符合下列條件：　　(1)已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，土地使用權未經抵押。　　(2)持有建設工程規劃許可證。房地產開發商如果違反城市規劃自建商品房并將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人。　　(3)按提供預售的商品房計算，開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付時間。　　(4)已經同金融機構...房屋預售也稱商品房預售，樓花買賣，是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。預售條件我國《城市房地產管理法》第44條規定，商品房預售應符合下列條件：　　(1)已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，土地使用權未經抵押。　　(2)持有建設工程規劃許可證。房地產開發商如果違反城市規劃自建商品房并將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人。　　(3)按提供預售的商品房計算，開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付時間。　　(4)已經同金融機構簽訂預售款監管協議。　　(5)已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明；向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。