什么是農民住房財產權，如何理解十八屆三中全會賦予農民更多財產權利

來源：整理時間：2023-01-25 13:29:12 編輯：金融知識手機版

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1，如何理解十八屆三中全會賦予農民更多財產權利
2，賦予農民哪些財產權利
3，農民住房財產權如何抵押
4，農民住房財產權抵押貸款需要滿足哪些條件
5，農村宅基地自建房是什么產權

1，如何理解十八屆三中全會賦予農民更多財產權利

　　賦予農民更多財產權利。保障農民集體經濟組織成員權利，積極發展農民股份合作，賦予農民對集體資產股份占有、收益、有償退出及抵押、擔保、繼承權。保障農戶宅基地用益物權，改革完善農村宅基地制度，選擇若干試點，慎重穩妥推進農民住房財產權抵押、擔保、轉讓，探索農民增加財產性收入渠道。建立農村產權流轉交易市場，推動農村產權流轉交易公開、公正、規范運行。

如何理解十八屆三中全會賦予農民更多財產權利

2，賦予農民哪些財產權利

讓農民得到更多的財產權利。保護農民集體經濟組織成員的權利，積極發展股份合作制的農民，讓農民擁有集體資產，收入，繳納出口和抵押擔保，繼承權的股份。保障農民宅基地用益權，改革和完善農村宅基地制度，選擇一批試點項目，認真穩妥地推進農民房屋產權抵押，擔保，轉讓，開拓渠道，為農民財產性收入增加。建立農村產權流轉市場，促進農村產權轉讓交易公開，公平，規范運作。

賦予農民哪些財產權利

3，農民住房財產權如何抵押

1.農民住房財產權抵押貸款概念所謂農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所占宅基地使用權作為抵押，由貸款機構向符合條件的農民發放貸款。2.農民住房財產權抵押貸款條件借款人以住房財產權作抵押申請貸款，則需滿足以下條件：(1)具有完全民事行為能力，且擁有良好的信用記錄;(2)用作抵押的住房所有權及宅基地使用權不存在權屬爭議;(3)擁有政府相關部門頒發的權屬證明，且未列入征地拆遷范圍;(4)除了用于抵押的住房以外，還應有其他長期穩定的住所，并能提供相關證明材料;(5)所在集體經濟組織應書面同意宅基地使用權隨住房一并抵押、處置;(6)以共有農民住房抵押貸款的，還需取得共有人的書面同意。

農民住房財產權如何抵押

4，農民住房財產權抵押貸款需要滿足哪些條件

抵押貸款的貸款條件：1. 有合法的身份；2. 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；3. 有合法有效的購房合同；4. 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；5. 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；6. 能夠提供貸款行認可的有效擔保；7. 貸款行規定的其他條件。

5，農村宅基地自建房是什么產權

您好：農村宅基地自建房是什么產權？1、農村宅基地就是一家一戶的農民居住生活的庭院用地。農村居民宅基地的所有權依照法律規定歸集體所有，農民對宅基地依法只享有使用權，農村居民宅基地使用權是農民群眾的一項重要的財產權利。2、農村農村宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。根據我國物權法的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。3、農村宅基地作為與房屋不可分割的組成部分，是指專門用于建造房屋（住宅）為目的的那部分土地。也就是說，宅基地是指建了房屋、建過房屋或決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建過房屋但已無上蓋物、不能居住的土地及準備建房屋用的規劃地三種類型。4、根據我國農民的長期生活習慣，小欖鎮農村居民宅基地一般包括居住生活用地，如住房、廚房、牲畜房、倉庫、農機房、廁所用地；四旁綠化用地，如房前屋后的竹林、林木、花圃用地；其他生活服務實施用地，如水井、地窖、沼氣池用地等幾部分。農村宅基地自建房產權到期怎么辦？1、農村宅基地分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年；一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。2、農村宅基地使用權是我國特有的一項獨立的用益物權，是農村居民在依法取得的集體經濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設施，并對宅基地進行占有、使用和有限制處分的權利。3、農村宅基地使用權具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴格限制性等特點。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對消滅與相對消滅。農村宅基地使用權人享有權利并負擔義務。