全國人口十幾億，但上海常（長）住人口只有三千萬左右，都向往上海，上海房價那有不漲之理。綜合來上海的房價不會跌，只會小幅度漲，每個城市都有漲有跌的房源，上海漲的為多數，跌的為小數，市區15萬20萬一平照樣搶破頭，還是看配套的，配套很重要，北方又沙塵暴，而上海只是下了點雨。

1、上海這幾個月房價為什么漲的這么快？

第一：不是全部都漲，一手房大部分都在漲，二手房小部分在跌，跌的原因為社區配套不足，交通不及一手房方便，商業配套有待提高，區域本身人口不足或者老齡化嚴重。第二：面向整體市場來看，對比18-20年來說，整體市場漲幅確實不小，兩個原因，其一為：國家開放二胎政策，同時也對部分區域有所控制，導致某些區域的人只能買其他區域的房子，外加20年市區拆遷較多，安置房周邊多半帶有商品房，人口大量涌入必然導致房價上漲，

其二：疫情很多人丟了工作，很多人上半年根本沒有收入，只有房子的租金收益，所以看清一個現象，就是唯有房產才是穩定收益來源。第三：開發商需要資金流入，二級三級市場也需要生存，政府也要提高GDP，其中最主要的就是GDP跟二三級市場，經過二級市場的房產，沒有不漲的。其實綜合來說，上海的房價不會跌，只會小幅度漲，每個城市都有漲有跌的房源，上海漲的為多數，跌的為小數，市區15萬20萬一平照樣搶破頭，還是看配套的，配套很重要，

2、上海房價這次的漲幅，是不是差不多了？

大家有沒感覺、近期上海又顯示一個亮點：北方又沙塵暴，而上海只是下了點雨。所以人們都客觀認為上海確實好，而全國人口十幾億，但上海常（長）住人口只有三千萬左右，都向往上海，上海房價那有不漲之理。因現在是政策顯威，所上海房價暫動彈不得，就是說畢竟全款買房人不多，但是家里經常會接到銀行打來電話，問你需要貸款嗎。

說明銀行錢多沒處去，要找出路，銀行行長最擔心的事是錢在銀行睡覺，所以說一邊要貸，一邊要找你貸、中間隔閡能長久多少時間？里面犧牲、浪費了的利率又知多少？長遠看，上海房價是緩慢上漲。不排除、突然一股力量爆發將上海房價拉升，因為現在上海住人都明白上海優勢，就是親兄弟間也很少有人在房價上讓利給你。指望上海房價跌的人、你夜里夢里去找，

3、上海房價上漲概率大嗎？

只說一遍，認清幾點現實，1.上海未來一定會超越發達國家的一線城市，2.越限制的城市意味著越多人想購買，3.越沒有房的人才整天期盼下跌，4.一線城市房子才是硬通貨，5.貨幣可以超發但核心區域土地資源無法超發，6.別整天研究這研究那，多賺錢才是正道，7.不控制貨幣超發和人地掛鉤，100限都沒球用8.別以為出臺指導價就會降低房價，銀行是在為自己做信貸風險控制，9.房子是長期投資不要看短期波動，10.不要忘記市場永遠存在通脹因素。

4、上海房價上漲原因，你知道嗎？

上海房價上漲的原因，首先貨幣發行量過多，全國絕大多數城上漲，上海沒有不漲的道理。其它上海是全國的上海，甚至全世界的上海，都涌向那兒買房，供小于求，14億人是一線城市上漲的堅實基礎。盡管控得嚴，但也有辦法，第三貨幣化拆遷，導致需求大增。第四上海許人收入太高，買房小意思，第五上海的確好，吸引人買房，只要一有機會就買。

5、上海2020年房價瘋漲的原因是什么？

今年相信很多買房剛需的人都比較鬧心，上海深圳等房價輪番上漲，主要是資金推動和需求井噴一下。購房政策上，上海這幾年其實變化不大，認房又認貸，但由于XQ的因素，國家出臺了中小企業的扶持政策，緩解了資金面的壓力，加上我們國家疫情防控做的非常好，所以當資金壓力減少后，大家都開始想要尋找投資機會或者剛需釋放，長期來看，大家對于一線城市的房價的穩步增長還是一個不爭的事實。