人民幣貶值的影響下一頁具體來講，人民幣匯率持續貶值，主要有以下方面的利弊影響。人民幣貶值，通俗地講就是人民幣價值降低了，拿人民幣對世界貨幣美元的匯率而言，去年700元可以兌換100美元，前段時間要720元才能兌換100美元，這樣就可以認為人民幣貶值了，而人民幣貶值有弊有利。

1、最近幾天人民幣貶值了，這對房價有什么影響？

2020年注定是不平凡的一年的各種事情隨之爆發，全世界都出現了大動蕩的情況，全球大放水，現在在5月份以來，我國的人民幣在持續的貶值當中，人們擔心這對我國，國內影響十分巨大。人民幣的貶值對我們理論上所有物品都是會產生最直接的影響，包括房子的價格，但是2020年房子價格已經發生了改變，一：人民幣貶值持續時間。

人民幣大幅度的貶值，意味著無論我們在國內還是在國外購買原本價值100元的東西，現在則需要額外的多付錢去購買，美國國務卿蓬佩奧又發表了對中國香港不當言論，對中國香港干涉中國內政的事情，導致香港現在出現暴亂的情況，從另一方面觀看是2020年受到疫情的影響，美國等一些歐洲國家無底線的放水，還有孟晚舟案的事情推向了人們的高峰，這導致了人民幣出現短期的大幅度貶值。

整體來看，中國經濟的復蘇節奏仍然要早于美歐等發達國家市場，所以基本面上更加支持人民幣匯率升值而不是貶值，其次在經濟危機當中，一般央行都會通過釋放貨幣流動性等措施來使本幣貶值，從而更多的利好經濟復蘇，在本輪經濟危機當中，雖然我國也采取了降息降準等寬松貨幣政策，但是相比于美國和歐洲的無底線量化寬松而言，貨幣政策并不算是太過寬松，所以人民幣匯率還相對保持，這種貶值持續的時間并不會很長時間，在我國經濟復蘇的時候，整體人民幣都是在升值的空間當中，不是貶值，

二：國內的房價會有什么影響。最近我們整個朋友圈的東西都在沸沸揚揚的說我們的人民幣在貶值，房價之間會迎來暴漲的情況，其實這些都是虛假的話來的，我國已經做出相對應的政策調控，房地產市場并不會出現暴漲的情況，我國房價上漲要達到最基本的三要素，才能并實列齊漲，經濟蕭條，經濟蕭條在2020年已經符合這個條件了，我們可以看一下當年03年受到非典的影響，08年金融危機的影響和地震，2015年A股大崩盤都是導致我國經濟處于蕭條的狀態當中，在前面三次歷史中可以觀看出，每次經濟的蕭條之后，都是房價暴漲。

利率下調，每一次我國受到經濟的蕭條之后，都會進行大規模的放水，從而調低貸款利率，90年代我國的貸款利率為15%，03年我國的貸款利率為6.12%，08年我國的貸款利率為5.94%，15年貸款利率為4.9%，2020年我國的貸款利率為4.65%，這次利率看上去進行改革之后，lpr利率僅2020年就已經下調了，達到20個基準點。

我們要清楚一件事情，這是貸款利率，而房貸是有商業加點的存在的，跟我們的利率是完全不符合的，商業焦點是根據目前市場的變化情況進行房貸的上升或者是下降，而且我們的首套房和二套房還會進行額外的加息情況，這樣進一步的調控了我們的資金流向，畢竟房地產在早些年不斷的流入資金，導致如此高昂的房價出現，現在各種的加利家加點就很好的把控住資金的流向，

政策調控，在過去每一次經濟蕭條之后，我們首先的是將利息，再然后就是出臺政策來刺激中國經濟，房地產的增長，03年最直接的刺激房地產增長，08年放水4萬億來扶持基建行業，實質上就是扶持房地產，2015年去庫存和棚改政策，這三次都是刺激中國經濟增長的主要手段，2019年之后我國房地產市場發生的改變，主動的宣布不再依賴房地產市場來刺激中國經濟增長，2020年我國受到疫情的影響，國家重申“房住不炒一城一策”國家強調政策把控房地產以外，我國海南省推出了取消預售房模式要現房出售，河南永城市取締所有中介公司。

還有各個城市的政策都在醞釀當中，人民幣的貶值只不過是短期性的，對我國房價的影響確實不大，主要是國家政策來調控房地產市場，另外一個是銀行的資金并不會有有太多流向于房地產企業的發展當中，更多的是有限于實體行業的扶持發。三：我國房價的走勢，開發商撤離房地產市場，2019年下半年房地產開發商就動作頻頻的，在最后一個季度甚至打折銷售也意識到國家政策來臨的兇猛勁。