什么叫以房養老，以房養老的前提是手里有房一般來說手頭有兩套以上房產的人

來源：整理時間：2023-04-25 07:09:45 編輯：金融知識手機版

本文目錄一覽

1，以房養老的前提是手里有房一般來說手頭有兩套以上房產的人
2，不同年齡階段的女性應如何稱呼
3，以房養老每月給多少錢
4，什么是養老模式
5，老人無子女想以房養老該怎么做

1，以房養老的前提是手里有房一般來說手頭有兩套以上房產的人

正確答案：C 解析：本題屬于意圖判斷題。文段先提出以房養老的前提和觀念，通過轉折詞“但”引出文段重點，即以房養老在現階段適用人群較少。故選C。

以房養老的前提是手里有房一般來說手頭有兩套以上房產的人

2，不同年齡階段的女性應如何稱呼

14以下的叫小妹妹，小朋友，小姑娘；14-20的叫美女，同學20-30的叫美女30-50叫大姐，主要看你多大了現在不能叫小姐，叫小姐不欠揍也找罵，那是過去的叫法了女士基本成年的通用，但是30以下的叫女士會覺得你土，自己斟酌哈

lady是指18-25歲的女孩子往后就是miss了

不同年齡階段的女性應如何稱呼

3，以房養老每月給多少錢

“一套100萬的房子，如果你辦10年期100萬的按揭貸款，每個月月供11636元；但如果辦一個10年期的以房養老，每月養老金只有3700元”的說法。以房養老果真如此坑人？　　因房產價值不同、老人需要不同、抵押方式不同，這種保險產品的月收益也不同。這里僅根據國外標準的“抵押式以房養老”計算：如果老人以評估價值500萬元的房屋參保，每月大約可得到2.6萬元；如果老人以評估價值200萬元的房屋參保，每月大約可得到1萬元。　　簡單來看，100萬的房產，抵押70%，做10年的以房養老，也就是120個月，那么不考慮利息，每個月有5833元。

以房養老每月給多少錢

4，什么是養老模式

1.家庭養老，即老年人居住在家中，主要由具有血緣關系的家庭成員對老年人提供贍養服務的養老模式。主要在以東方文化為底蘊的日本、新加坡等國家。這種模式適合不愿意脫離熟悉環境且子女有經濟能力、閑暇時間、照顧精力和照顧意愿的老年人。 2.居家養老，即老人居住在家中，由社會來提供養老服務的一種養老方式。歐美等發達國家占主要。該模式適合子女無暇照顧，有一定自理能力且不愿意離開原有熟悉環境的老年人。 3.機構養老，即將老人集中在專門的養老機構中養老的模式。主要有：養老院、護理院、臨終關懷機構。 4.其他養老模式。1）互助養老；2）以房養老；3）旅游養老；4）候鳥式養老；5）異地養老；6）鄉村田園養老

5，老人無子女想以房養老該怎么做

直屬親人，自然繼承，只要老人沒有簽訂以房養老的合同就好。

“以房養老”是西方發達國家常見的一種養老模式,指老人將自己的產權房抵押或者出租出去,以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式。在各國特色不同的以房養老實踐中,反向抵押貸款(簡稱“反向按揭”)最受歡迎,也使用最多。反向按揭最早源于荷蘭,其大致安排是:年輕人購買老年人的住房,并允許他們有生之年仍免費租住該住房,待老年人過世后再收回該住房。舉例如下：新加坡可以一次性抵押 60歲以上的老年人可以申請將房子抵押給有政府背景的公益性機構或金融機構，由這些機構一次性或分期支付養老金作為一個非福利性國家，新加坡政府一向倡導國人自食其力。政府并不鼓勵父母留房給兒女，因為已經制定了年輕人可以自己買房的計劃。在擁屋率很高的新加坡，以房養老是常見的模式。在新加坡，55歲以上的老年人被稱為樂齡人。這些樂齡老人可以從公積金賬戶中領取養老金度日，也可以將自己的房產出租，以租金養老。對于一些住房面積較大又無成年子女同住的老人，政府鼓勵他們以大房換小房，將換房的凈收入用作老年日常開支，或是購買保障型投資產品。新加坡政府還專門為獨居或只和老伴居住的老人提供一種樂齡公寓，這類公寓通常面積在40平方米左右，價格低廉，一般只需五六萬新元即可購買。碧山社區金茉莉老人公寓就是新加坡養老服務體系中解決老人居住的一個樣板。公寓樓由政府建造，共有176套小面積公寓，公寓以低廉的價格銷售給55歲以上符合條件的老人。此類公寓使用權一般為30年，可延長使用期但不能轉讓和繼承。此外，新加坡以房養老還有一種形式：60歲以上的老年人可以申請將房子抵押給有政府背景的公益性機構或金融機構，由這些機構一次性或分期支付養老金。老人仍居住在自己的住房內，待其去世后，房屋產權由這些機構處置，進行抵押變現并結算利息，剩余的錢則交給其繼承人。英國房子無使用年限英國的住房養老模式則更多地借助于保險公司的力量去年，一份以歐洲12個國家1000名成年人為調查對象的報告披露，英國人正因經濟衰退而重新審視自己的退休計劃。調查發現，超過1/3英國人打算利用房產籌集養老金。有一成退休者被迫出售房產或換成較小房子來維持生計。英國的“以房養老”主要有兩種形式，一是把房產抵押給銀行、保險公司等機構，每月取得貸款作為養老金，老人繼續在原房屋居住，直至去世或搬進養老院后用該住房歸還貸款。據調查，大約有20%左右50歲以上的老年人打算采用這種方式。另一種方式就是出售大房，換購小房，用差價款養老。此外，還有老人將房產出售后搬到其他物價水平較低的國家去養老。由于英國的住房養老模式更多地借助于保險公司的力量，即老人將房子抵押給銀行所獲得的貸款須充當保費用來購買年金，住房反向抵押貸款在英國又被稱作“逆向年金”。由于英國的房子不存在使用年限的問題，而且相關金融服務機構在這一領域運作了很多年，操作規范，因此老年人的權益還是有保障的。加拿大倒按揭極其個性化假如房屋等財產由子女繼承，那么就需要交納不菲的稅費風景如畫的加拿大有福利之國之稱，是移民的首選國度之一，也是老年人的樂園。大部分加拿大人年老后，都會選擇把住房賣掉，然后住進各種有福利補貼的養老機構。加拿大是倒按揭貸款業務發展比較快的國家之一。超過62歲的老人可將居住房屋抵押給銀行，貸款數額在1.5萬到30萬加元之間，只要不搬家不賣房，房產主權不變，可以一直住到生命的最后，在后人處理房產時折還貸款。比如一位老人將所住的房產抵押給銀行，貸款10萬加元，該老人在15年后去世，銀行將其房產處置后獲20萬加元，減去10萬加元貸款，再減去15年的貸款利息后，剩余的錢就由其子女或其他繼承人所得。加拿大“以房養老”的倒按揭極其個性化，即根據貸款人的不同需求，制定不同的貸款方案。個性化的設計使倒按揭在加拿大贏得了成功。值得一提的是，在加拿大以房養老之所以能夠順利開展，是有一系列的制度環境作為保障的。比如加拿大有遺產稅或個人資產增值稅制度，假如房屋等財產由子女繼承，那么就需要交納不菲的稅費，這就使得部分民眾愿意以房養老。德國拿到錢住進高端養老院很多老人都選擇把房子倒按揭給銀行，然后用這些錢過質量較高的生活目前德國的老齡化程度已列歐洲第一，而人口老齡化給養老保險體制帶來極大沖擊。“老年人如何養老”已成為德國社會關注的焦點。在德國養老的形式有許多，在家中居住靠社會養老金度日的形式最普遍。此外，“以房養老”的方式也深受歡迎。有的德國老人把房子出租給年輕人，利用房租來維持自己的退休生活。由于德國人支出的房租約占個人全部支出的1/4-1/3，因此通過出租房子養老也是一種很有效的方式。也有的老年人出租一部分房子收小部分費用，年輕人則幫助老年人干些家務，也緩解了“空巢”而產生的孤獨感。此外，很多老人都選擇把房子倒按揭給銀行，然后用這些錢過質量較高的生活。比如老年人可以離開現有住宅到外地居住養老，包括旅游養老、度假養老、回原居住地養老等。也可以用倒按揭拿到的貸款住進一些涵蓋護理保健、文化娛樂等多種功能的高端養老院