房多多上市消息再一次在房產圈傳開，但業內不少人并不看好房多多上市前景。房多多的第一個階段是銷售新房，因為二手房源房多多沒有任何的房屋數據優勢，在當時互聯網改造傳統行業的席卷之勢，房多多的誕生被眾多資本看好，而購房者也十分看好房多多，希望在這里買到更低的房子。

1、商業模式9年3變，房多多能彎道超車嗎？對此你怎么看？

近日，房多多正式向美國證券交易委員會遞交招股書，計劃交易代碼為“DUO”，預計最多募集1.5億美元。房多多上市消息再一次在房產圈傳開，但業內不少人并不看好房多多上市前景，與其他競爭者如安居客、貝殼找房等相比，房多多核心業務沒有護城河，缺乏核心競爭力。再加上其商業模式9年3變，想要彎道超車怕是難以實現，

2、房多多赴美IPO，成為產業互聯網“黑馬”，段毅的淘寶夢是否能圓？

很高興能回答這個問題！我是“黑碼科技”，喜歡聊點新技術，有共同興趣的朋友也可以關注我，我們互相交流！中國房地產業互聯網SaaS（可通過互聯網使用的信息系統）第一股，在五年后還是選擇了上市，從上市時間來看，很明顯它錯過了最好的時機。因此個人并不認為它能有多“黑”！啥都不說看業績如果是為了炒作，明顯房多多已經過了黃花年齡，

能力才是它能穩定發展前提，上市公司數據說話，是騾子是馬拿出來溜溜。招股書中明確披露：2017年，房多多的閉環GMV是739億元；2018年，房多多的GMV是1137億元；2019年上半年，房多多的閉環GMV是913億元，對于地產行業大額交易資金來說，實話這堆數據毫無亮點。對于一款網絡交易軟而言，用戶數量是很重要的指標，房多多也披露了用戶數據，

但是專業人士卻從這兩個數據中看出了很多漏洞，用戶與交易金額嚴重有問題。此番做法為何，寓意不言而喻，為了上市做了不該做的努力，模式并不新穎其實關于類似的平臺已有很多，比如鏈家、貝殼找房等等，并且個人也沒看出來它們之間有多大差異。但是房多多CEO用了一個特別的詞語來區分“開放”，并且認為這種全新的開放模式能吸引更多用戶的參與，而個人在試用中根本找不到優勢，

因此，它這種模式在市場上的存在感并不會太強。另一方面，目前房地產行業確實出現了嚴重的疲軟現象，房子不同于一般商品，隨便換換模式就能影響這個行業，就像汽車市場一樣，有多少人愿意在網上去購買一輛汽車。除非是你能把價格優勢做得非常明顯，否則一般人真的很難選擇，而房多多明顯不具備這樣的能力，總體來講，房多多的思路可能沒錯，只是來得有點晚，能不能在眾多選手中突出重圍真的有待觀察。

3、連虧6年的房多多赴美IPO，“SaaS 房源”模式能讓資本市場買單嗎？

1、買賣房屋的服務需要怎樣的互聯網服務？“互聯網 賣房”這個模式是有很大市場的，市場有著巨大的需求，但是這個領域又不同于其他的領域，不完全是看是否讓消費者使用起來舒服，更核心的競爭力是平臺的房源數據，包括房源、也包括歷史的成交等詳細的數據，所以這個不是一般的半路殺出來的互聯網企業能夠做起來的，是需要在這個行業有深度的原始數據儲備的，

另一方面就是需要有強大的服務能力，我們知道其他的互聯網改造的領域也許是不需要建立強大的線下服務團隊，但是買賣房子這個事情是絕對需要的，房子是巨大的資產，涉及的金額巨大，都需要慎重，以減少風險，如果僅僅是買賣雙方是無法達成合作的，所以必須有線下的服務團隊，房多多明顯是不具備這個能力的。2、房多多的雄心和落寞2011年房多多成立了，成立之初是以改造房地產行業的姿態誕生的，小米改變了手機銷售的格局，帶來了互聯網思維，而高房價一直是讓眾多消費者難以釋懷，所以房多多團隊帶著改變房地產的初心做出了這樣一款產品，

房多多的第一個階段是銷售新房，因為二手房源房多多沒有任何的房屋數據優勢，在當時互聯網改造傳統行業的席卷之勢，房多多的誕生被眾多資本看好，而購房者也十分看好房多多，希望在這里買到更低的房子。但是最后購房者發現房價還是這樣，房多多的房子并沒有便宜，我們知道房子的生產流程，到了銷售環節，其實占的成本是很小的，因為這個是大宗產品，和一般幾十塊、幾百塊、幾千塊的產品不同，最后銷售環節所占的成本比例是很低的，這就導致購房者是無法在這個平臺購買到更便宜的房子的。