北京公司房產每年需要交什么稅，北京房產公對公過戶有哪些稅稅率是多少

來源：整理時間：2022-12-02 11:46:05 編輯：金融知識手機版

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1，北京房產公對公過戶有哪些稅稅率是多少
2，北京新房交易稅費有哪些
3，北京商用房屋租賃交什么稅稅率多少
4，北京市已購公房上市要交哪些稅費
5，北京房產稅如何征收

1，北京房產公對公過戶有哪些稅稅率是多少

公司產權需要營業稅5.5，契稅3%，土地增值稅增額的30%到60%，印花稅雙方各0.05%，土地使用稅（土地級別每年每平米價格[最高30]*土地面積），房產稅（原值*70%*1.2%）如果您公司原購房發票還保留的話，營業稅和土地增值稅都是可以走差額的。贈予的話，這個還真不了解，但是可以和您說一下個人的贈予稅點很高是全額的24.5%，而走買賣稅點最多才是9.5%（并且還有可算差額的部分，還能減少）。所以按照情況推論，贈予是不劃算的。

如果以東北企業名義投資給該下屬企業的話，只需交納千分之五的印花稅。

你好！公對公和私對私是一樣的僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

北京房產公對公過戶有哪些稅稅率是多少

2，北京新房交易稅費有哪些

這樣的房子，原則上現在是不允許轉讓的，因為沒有房產證。這個是變相抄房，就是以前叫抄樓花。辦法就是求當初賣你房子的開發商和你朋友一起去房地產交易中心做個退房處理，你再買進。但是這個會影響到開發商的聲譽，并且價格也不可能按照你以前的價格來操作的，目前這樣的房子，還是商品房合同，理論上不能上市交易的。馨窩網換個說法,你們目前交易并不能真正的過戶，如果確實是知根知底的話，就算是交易，也得先把貸款給平了。買方應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上,或者容積率小于等于1,或者每平米單價高于各區普通住宅價格標準的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、配圖費：20元4、他項權登記費：(辦理貸款的需要交納)80元5、另外有土地轉讓金:房款1%賣方應繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2 營業稅：差價*5.55% (房產購買已滿五年,但為非普通住宅的.)房款*5.55% (房產購買未滿五年)3、個人所得稅:房款的1%（房產購買已滿5年并且是唯一住房的可以免除）

北京新房交易稅費有哪些

3，北京商用房屋租賃交什么稅稅率多少

房產稅，從租計征，稅率為12%

不需要提供什么材料，方便快捷，稅費同樣需要自己承擔，如需要或有不明白的付款方對房屋租金的單價、金額等出具的書面確認證明，或者租賃合同、協議。

一、出租房屋涉及的稅金 1、營業稅：單位出租房屋應按租金收入的5％繳納營業稅。 2、城市建設維護稅：單位在繳納營業稅同時，應以繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5％；所在地不在市區?？h城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1％。 3、教育費附加：單位在繳納營業稅的同時，應按繳納的營業稅稅額為依據，按適用稅率3％繳納教育費附加。 4、房產稅：企業應按房屋租金收入的12％繳納房產稅。 5、城鎮土地使用稅：擁有房屋產權的單位和個人，用于生產經營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區城鎮土地使用稅開征范圍內的，應按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。 6、印花稅：單位出租房屋，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。 7、企業所得稅：按照企業所得稅法的有關規定，企業應將出租房屋取得的租金收入并入企業收入總額計算繳納企業所得稅。二、以上稅金由你公司交。問題補充：還交土地使用稅嗎？多少？那麼土地增值稅呢？ 1、不交土地增值稅。 2、土地使用稅按土地面積計算繳納。

北京商用房屋租賃交什么稅稅率多少

4，北京市已購公房上市要交哪些稅費

《北京市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理辦法》已于1999年10月7日正式出臺，辦法中規定首次進入市場出售已購公有住房和經濟適用住房在房屋管理部門辦理買賣過戶手續時應交納的稅費主要有五種。 1．土地出讓金或相當于土地出讓金的價款，由買方交納。在辦法中規定：“房屋買受人應當按照房屋所在地標定地價的10％繳納土地出讓金或者相當于土地出讓金的價款；房屋所在地沒有標定地價的，按照房屋買賣成交價格的3％繳納。”本市目前沒有確定標定地價，在東城、西城、崇文、朝陽、海淀、豐臺、石景山等城近郊八區，買方按照房屋買賣成交價格的3％繳納土地出讓金或者相當于土地出讓金的價款，其中房屋所占地以劃撥方式取得的，應繳納土地出讓金，以出讓方式取得的，則繳納相當于出讓金的價款。遠郊區、縣應繳納的具體標準由區、縣人民政府制定，報市政府備案。 2．出售收益分成，由賣方上交。職工出售已購公有住房屬于規定標準面積內的部分，其售價在每建筑平方米4000元以下部分，全部歸賣方所有；售價在每平方米4000—5000元的部分，80％歸賣方所有；售價在每平方米5000元以上的部分，50％歸賣方所有。售價扣除歸賣方所有部分后，余額依照規定上交財政或返還原產權單位。屬于超標面積，其售價扣除售房職工支付的購買超標面積的房價款后，余額依照規定上交財政或原產權單位。已購經濟適用住房上市出售時，除由購房人按規定繳納土地出讓金外，其出售收入全部歸出售人所有。 3．契稅。根據京財稅（1999）1201號文的規定，買賣已購公有住房和經濟適用住房的買賣雙方在辦理產權交易時，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應交納房屋成交價2％的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應交納房屋成交價4％的契稅。 4．手續費。買賣雙方依照規定各自交納房屋成交價0．5％的交易手續費。 5．印花稅。買賣雙方各交納房價款萬分之五的印花稅。

5，北京房產稅如何征收

2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的房產稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額。財政部、國家稅務總局、住建部聯合發布通知，作出如下細化規定： 1、對奢侈性住宅轉讓后的增值收益，一律征收20%個人所得稅。由財政部、國家稅務總局發出通知，2014年1月1日起，對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，轉讓后的增值收益部分(指房產的轉讓價減去原購買價)，一律按20%的稅率一次性征收個人所得稅，但是，該房產此前已繳交的房產稅，可以抵扣房產轉讓增值收益部分應繳納的個人所得稅，若該房產累計已繳交的房產稅超出此次應繳納的個人所得稅，則該項個人所得稅視為零；對轉讓家庭人均建筑面積80平方米以內的住宅，按轉讓收入的1%征收個人所得稅，抵扣方法如上；轉讓家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征個人所得稅。對轉讓商業房產的，按轉讓收入的1%征收個人所得稅，抵扣方法如上。 2、轉讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發票的，稅務機關委托擁有國家一級資質的房地產評估機構(建立機構名庫隨機抽取)，參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當地住房信息系統，對其房產的原購買價進行評估，作為計稅依據。從低收取評估費，但評估費用由賣房人承擔，作為丟失原始購房發票的懲罰。 3、當地政府每年公布分類住宅的市場指導價(即房產現值)，成交價明顯低于市場指導價的，以市場指導價作為房產稅的計稅依據(類似北京、深圳、成都等城市現在執行的二手房過戶指導價)。 4、個人出租住宅，其租金收入須按20%繳納個人所得稅；個人或企事業單位的經營性房產(商鋪、寫字樓、酒店等)，按租金收入的12%繳交房產稅，稅務部門另有規定的從其規定。 5、取消現行對轉讓個人住宅征收5.5%營業稅的規定。 6、房產所有人(業主)必須持有以上所有完稅證明，房屋權屬管理部門方可為其辦理房產過戶手續。 7、各城鎮的房產稅收入和個人轉讓住宅增值收益的個人所得稅收入，由地方政府支配，專項用于保障房建設；盈余部分擬用于其他社會保障類支出的，須經省級人民政府批準，并報中央政府主管部門備案。