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房產稅為什么要企業交，房地產開發項目時為什么要繳納企業所得稅

來源：整理時間：2022-12-17 13:01:39 編輯：金融知識手機版

1，房地產開發項目時為什么要繳納企業所得稅

不是有關文件說明的，而是《企業所得稅法》規定的，比土增、土使更高層的法律規定。

房地產開發項目時為什么要繳納企業所得稅

2，新成立的公司為什么都需要繳房產稅

首先明白一點，不管你租什么房屋辦公，租誰的房屋。房租是房東的收入，房東就應該為你提供房租發票。再次，房東是企業可以直接開發票，房東是個人的，不能提供發票，可以在稅務局代開。其實消費者、享受者是最后納稅人，中國有句古話：羊毛出在羊身上。如果公司沒有從房東處取得發票，就自行在稅務代開發票。

新成立的公司為什么都需要繳房產稅

3，我公司租居民宅用于經營辦公應稅交納房產稅為什么要企業交納并

是不是你們租別人的房子，交了租金需要租金發票入賬，去稅務局代開的時候，就要交上房產稅，所得稅等一些稅金？那是你們可能與房東談過，租金是凈的，如果你們需要發票，那就得你們去代開，交上稅才能開出來的。也有規定，如果房東不交，那承租人就是代收代繳義務人

你好！請問樓主是在那個城市呀？僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

當然是你們自己交房產稅了！而且你們還要有租賃協議來證明呢!

我公司租居民宅用于經營辦公應稅交納房產稅為什么要企業交納并

4，請問公司為什么要交房產稅和土地使用稅

房產稅和土地使用稅是因為該公司擁有的房產和土地使用權而交納的。房產稅是以房屋為征稅對象。按照房屋的記稅余值和租金收入為記稅依據，向房產所有人征收的一種財產稅。而土地使用稅則是指以實際占用的土地面積為計稅依據,依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。

此種情形屬于無租使用房產，根據現行房產稅相關規定，納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。故貴公司應繳納該部分的房產稅。而城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納，根據實際情況，房產公司是應該持有土地使用證的，所以城鎮土地使用稅與貴公司無關。

5，新成立公司在稅務局報到為什么要交房產稅

1．產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。　　2．產權出典的，由承典人納稅。　　3．產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅　　4．產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。　　5．無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。　　6.產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅如果你公司是新成立公司，有屬于上述列舉的行為，就需要交房產稅。

合同，你去網絡上找個租賃合同范本。2，租金的高低，管理員會按當地相同地段的價格做基準作為比較。只要是真實的反應就是。3，租金和房產稅有關，對你公司的所得稅也是有影響的，作為稅前扣除數4，找個稅收本來就是房東繳納的，你拿到租賃發票，你就不用繳納稅款了。他在取得發票的時候會繳納稅款

6，注冊公司為什么要交房產稅

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。城鎮土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地單位面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。故將自有房產開公司，若不簽訂租賃協議，則該營業用房產應按房產的計稅余值的1.2％計繳房產稅；若房產所有人與公司簽訂租賃協議，應按協議規定的租金比例繳納房產稅和土地使用稅（應注意房屋的租金不能明顯低于同一地段同類房屋的租金水平，否則稅務機關可重新核定征稅）。你可比較應繳稅款之后再確定采用何種方式。房產稅與城鎮土地使用稅均為按年征收，分期繳納。各地一般按季或半年預繳。

7，為什么要交房產稅

1、交房產稅是為了調節財產收入而征收的一種稅。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。2、計稅標準　　房產稅征收標準從價或從租兩種情況：　?。?）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；　?。?）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%?！　》慨a稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：　?。?）以房產原值為計稅依據的　　應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）　?。?）以房產租金收入為計稅依據的　　應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)　　3、征收稅率　?。?）按房產余值計征的，年稅率為1.2%；　?。?）按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

你要交的不是房產稅，而是房產租賃稅。租賃房屋所的房租是要交稅的，哪怕是你自己的房子租給自己的公司也一樣要交稅。個人所得稅法第三條第五款　五、特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。同時規定，　四、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得、財產租賃所得，每次（財產租賃為每月）收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。

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